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Tankstelle mit weiteren Einheiten

Region: Pfaffenhofen, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 1:03
Aufrufe: 14
ID: w6eDlKG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Tankstelle mit Shop: 

1996 saniert, neue Zapfsäulen, neue Befestigung
2008 neue Hülle Dieseltank
Ölheizung
Shop: ca. 100 m² Granitboden, abgehängte Decke, klimatisiert
Alarmanlage
Kassensystem auf neuestem Stand
2 Zapfstellen à 8 Stück
Gasanlage
Luftdruckmessgerät
LKW Säule
LPG
Tankvolumen unter der Erde:  3x 16.000 Liter, 2x 13.000 Liter
Ölabscheider
Waschanlage v. 2008
Shop und Benzin Lieferantenfrei
letzter Prüfbericht v. Fahrbahn, Fugen und Tanks von 2013
 
Werkstatt BJ. 1960:
 
Büro mit Laminat ausgestattet
Aufenthaltsraum mit Terrasse
Ölheizung
Strom und Starkstrom
Rolltor: Einfahrtshöhe 4 m Tor 3,60
3 Gruben
Dusche und WC
Vorbereitung für Bremsprüfstände
10 Parkplätze
 
Lackiererei: im Untergeschoss
 
Vorbereitungsraum ca. 31,5 m²
Lackierbox  (Warmluft, unten Abluft) ca. 29 m²
Weishaupt Heizung 1996 erneuert
Büro ca. 15 m²
Lager ca. 17,15
Lager abgeteilt mit Holzwand mit Dusche und WC ca. 7 m²
Flur ca. 4,85 m²
 
Wohnung Lager ca.14,4 m²
Lager privat ca. 26,7 m²
Lager Kompressor/Reifen ca. 47,25m²
Heizöltankraum ca. 22,7 m²
 
Garage neu:   Höhe 3 m, Breite 2,80 m    noch nicht verpachtet
Elektrisches Tor mit Funk
Starkstrom
Fenster
 
Waschanlage:
Ölabscheider 3 Kammer Schacht
4 Parkplätze
Wegerecht für Nachbarhaus
 
Wohnung:  3 Zimmer  ca. 107 m²
vermietet

Granitboden
teilweise Rollläden
Wohnzimmer: ca. 30 m² Süd-Ost Ausrichtung
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
geflieste Terrasse
3 Stellplätze
 
Der Energieausweis für die Wohnung ist in Arbeit.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbe EG.
Lager:                    16,25 m²
Büro:                     10,93m²
Flur:                     11,90m²
WC:                     1,86m²

Lage

Die wirklich günstigen Verkehrsanbindungen machen den Ort Pfaffenhofen zu einem beliebten Wohnort. Es sind fünf Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin vorhanden. Eine Vielzahl von zentrumsnahen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Durch verschiedene Vereine werden sportliche, musische oder gesellige Aktivitäten geboten.

Sonstige Angaben

Grundstücksfläche: 2450 m²
Vor 1960: Hauptgebäude mit Werkstatt
1966: Überdachung Tankstelle
1978: Tankaustausch
1996: Abbruch/Erneuerung Tankstellendach
1996: Einbau eines SB-Shop, Anlegen eines Gebrauchtwagen Abstellplatzes
1996: Werbeanlagen
1999: Einbau einer Lackiererei
2006: Nutzungsänderung von Wohnung zu Gaststätte u. Internetcafe
2016: neue Garage

Stichworte:
Gesamtfläche: 2450,00 m², Bundesland: Bayern

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