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Tann! TOP gepflegtes RMH, sofort beziehbar in sehr ruhiger Gegend
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 180 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage i.H.v. 9.000 € inkl. MwSt. ist für die Vermittlung oder den Nachweis an dem Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.19 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim: Familienfreundlich, kostengünstig und mit allem was man zum Wohlfühlen braucht
In ruhiger Siedlungslage im familiären Markt Tanns sucht dieses gepflegte Haus derzeit nach neuen Eigentümern. Repräsentativ fügt es sich hier in eine familienfreundliche Häuserreihe und beeindruckt sofort durch sein ordentliches Aussehen und den prächtigen Garten, geschützt auf der Hinterseite. Hier finden sich sorgfältig gewählte Pflanzen, die eine grüne Oase der Ruhe schaffen oder auch Nutzsträucher, die jedem Hobbygärtner das Herz höher schlagen lassen.
In den Garten gelangt man über die windgeschützte Terrasse mit schattenspendender Markise über das Wohnzimmer. Das verlegte Echtholzparkett in diesem freundlichen Raum wirken warm und einladend und der Durchgangsbogen ins Esszimmer sorgt für offenes und weitläufiges Ambiente. Weiter ist im Erdgeschoss eine separate Küche vorhanden. Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Preis enthalten und bietet reichlich Platz und Stauraum. Vom Flur im Erdgeschoss erreichbar ist noch ein Gäste-WC und schon geht es weiter in das Obergeschoss mit Schlafzimmern und ein hochwertiges Badezimmer. Letzteres verfügt über Tageslicht und ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Über das Treppenhaus geht es weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Auch hier sind Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden. Licht und Lüftungsmöglichkeit werden durch ein Fenster garantiert. Ein weiteres Schlafzimmer finden Sie hier gegenüber. Vielleicht haben Sie einen Teenager, der gerne auf einer eigenen Etage unter dem Dach der Eltern wohnen würde? Hier könnte man seinen oder ihren Traum verwirklichen.
Im Keller sind noch der Heizungsraum, ein Wasch- bzw. Trockenraum und ein Raum der derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird vorhanden.
Da an dem Haus laufend Renovierungen vorgenommen wurden und das Gebäude sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet steht einem sofortigem Einzug ohne weitere Kosten nichts im Wege. Laut Energieausweis liegen ausgezeichnete Verbrauchswerte vor, es handelt sich also um ein hervorragend gedämmtes Haus.
Eine Garage, sowie zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.
Nähere Details und weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Käufercourtage i.H.v. 9.000 € inkl. MwSt. ist für die Vermittlung oder den Nachweis an dem Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Eggenfelden GmbH zu zahlen. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Tann:
Tann ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit ca. 4.000 Einwohnern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tann. Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordöstlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im 11 km entfernten Marktl.
Kontakt & Besichtigung:
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeitet werden können. Falls die telefonische Kontaktaufnahme gewünscht ist, bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer, unter welcher Sie tagsüber erreichbar sind. Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine.
Wenn Sie uns gleich in Ihrer Anfrage einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen angeben, können wir besser einen Termin für Sie planen. Gerne können Sie uns wegen einem Besichtigungstermin kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Pelger
08721 / 50 60 40 - 0
[email protected]
www.immobilien-eggenfelden.de