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Teilhof im vorderen Odenwald - 20 Minuten von Darmstadt
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objekte / Daten in Kürze
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Objektart : Teil eines Reiterhofs
Grundstück : ca. 540 m²
Wohnfläche : ca. 155 m²
Nutzfläche : ca. 55 m²
Baujahr : 2006
Instandhaltung : laufend
Anzahl Zimmer : 2
Anzahl Bäder : 2
In der Nähe von Brensbach im Odenwald befindet sich dieses Hofensemble.
Das neuwertige Blockhaus wurde direkt aus Finnland importiert. Es weist neben der gesunden Wohnqualität eine gute Wärmedämmung auf.
Es ist z.Z. für gewerbliche Zwecke (Übernachtung + Bewirtung) gestaltet worden, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand in Form von ein-zwei Zwischenwänden zu Wohnzwecken umfunktionieren.
Unter dem Blockhaus (im Erdgeschoss) befindet sich eine massiv erbaute Garage/Werkhalle, die für größere Fahrzeuge und auch für die Reparatur von kleineren LKWs und landwirtschaftlichen Geräten geeignet ist.
Das Blockhaus wird mit einer vor 10 Jahren neu installierten Heizanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Anlage wurde vom Konzept her als duale Heizanlage installiert, wird z.Z. jedoch nur mit Öl betrieben.
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN, NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN:
Pferdehaltung / Daten in Kürze
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Grundstück : ca. 4.066 m²
Baujahr : 2003
Objektart : offene Stallung mit Paddocks
Nutzfläche : ca. 375 m² + 150 m²
Instandhaltung : Brandschaden; zum Teil behoben
Objektart : kleinere Reithalle
Nutzfläche (2) : ca. 235 m² + 125 m²
Stallung und Halle weisen Brandschaden auf.
Bei Interesse fragen Sie uns!
Lage
Ruhige Lage in einem Seitental im Odenwald ca. 3 km von der B38 entfernt mit direkter Schulbusverbindung nach Reichelsheim mit Kindertagesstätte, Grund- und weiterführende Schule ermöglicht den Kindern die komplette Bildung inkl. Abitur und Ganztagesbetreuung vor Ort.
Die Autobahn A5 bei Darmstadt-Eberstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Fahrzeit zu den umliegenden Gemeinden und Kleinstädten beträgt 5 - 15 Minuten, zum Rhein-Main Gebiet (Frankfurt) und zum Rhein-Neckar-Gebiet (Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen) ca. 1 Stunde.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in o.g. Höhe ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die immo1 GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.