Teilsaniert - viel Nebengelass- Werkzeug inkl.

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden und ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten und teilsanierten Zustand.Im EG und OG sind jeweils abgeschlossene Wohnungen. Im Dachgeschoss sind weitere Wohnräume/ Kinderzimmer sowie der Zugang zum Spitzboden. Die 3-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Balkon im EG ist leer stehend. Die Eigentümer möchten nach Verkauf diese Wohnung bewohnen und Miete zahlen. Die 2-Zimmerwohnung im OG sowie das DG mit weiteren Räumen ergibt eine großzügige Familienwohnung. Keller-, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum, Hobbyraum... bieten reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Verschiedene Werkzeuge werden mit übergeben.
Zwei angebaute Garagen, separat und von außen begehbar, sind Bestandteil des Hauses.
Der angrenzende Garten ist gepflegt, nicht zu groß und lässt Freiraum für Erholung und berufstätige Pflanzenliebhaber.
"Bereits Saniert":
Außen- und Dachbodendämmung, Dachdeckung mit Naturschiefer,
Anbau von zwei Garagen, Kunststofffenster, Sanitär,
Zentralheizung (Gas + Holz), Abwasser Vollanschluss
Kunststofffenster, Sanitär, Abwasser Vollanschluss
Baujahr: 1930/ab 1990
Mieteinnahme: 350 EUR p.m. zzgl. NK

Lage

Bockau ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen und liegt idyllisch in einem Seitental der Zwickauer Mulde. Der Ort ist als Kräuter- und Laborantendorf bekannt und führt den werbewirksamen Beinamen Laborantendorf des Erzgebirges. In Bockau gibt es kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie kleine Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. Der Ort hat viel an naturnahem Lebensraum zu bieten, gute touristische Ansätze sind in den letzten Jahren entwickelt worden, die sich bis in die Region "Am Auersberg" empfehlen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sorgen für die Betreuung der kleinen Kinder. Regelmäßiger Schulbusverkehr führt in die Nachbarorte Lauter, Zschorlau und Aue. Täglicher Linienbusverkehr in die Kreisstadt Aue ist ebenfalls gegeben.
Bockau liegt an der B 283, die u.a. in die Kreisstadt Aue führt, und von dort besteht Anbindung an die A 2 und A 72.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen