Teilsaniertes Anlageobjekt in guter Wohnlage

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in einer guten Wohnlage der Kreisstadt Greiz ist in seiner Grundstruktur schon modernisiert. So wurden bereits Dach, Fassade, Fenster und Hausanschlüsse erneuert. Die Kalt- und Warmwasserleitungen sowie die Leitungen für das Heizsystem und die Elektroinstallationen sind bereits installiert. Die Elektroleitungen sind auch in den Wohnungen schon endmontiert, bis auf Schalter und Steckdosen.
Die Grundinstallationen sind momentan so angelegt, dass die Wohnungen jeweils über 2 Etagen gehen sollten. Die Durchbrüche hierfür sind jedoch noch nicht vorhanden. So kann man die Wohnungen auch etagenweise belassen, muss dann hier gegebenenfalls die Installationen aber ergänzen.
Das wunderschöne große und helle Treppenhaus verfügt über eine massive Treppe, welche bis in das Dachgeschoss geht. Die vorgenommenen Arbeiten wurden alle durch Fachfirmen erledigt, und es wurde auch z. B. bei der Erneuerung der Fenster darauf geachtet, dass dies ein Gesamtbild mit der Fassade ergibt.
Zum Haus gehört noch ein schöner Garten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit für zukünftige Mieter oder auch den Erwerber, anschließend an das Hausgrundstück einen Pachtgarten mit Gartenlaube zu übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Heizleitungen, neue Gasleitung, 2 mit Edelstahlrohren sanierte Schornsteine für die Heizthermen, ein Schornstein saniert für Festbrennstoffe, neue Hausanschlüsse

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer guten Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Greiz.

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Götzschtalbrücke. wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Kohle
Energiekennwert: 227,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr: 1912

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen, modernisiert: 2003