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Teilsaniertes Haus am Rande Lütgendortmunds
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 687 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 687 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öfen
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 2969.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern entkernt und im 1. OG bereits saniert, Erd- und und Dachgeschoss müssen noch vollständig saniert werden.
Das Haus verfügt über keine Heizungsangage, im Erd- und im Obergeschoss gibt es jeweils einen Ofen.
Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren neu eingedeckt, die Hofzufahrt mit Verbundsteinpflaster ausgestattet.
Die Sanierungsarbeiten mußten aus Gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden.
Lage
Ihr neues Heim liegt an der Schnittstelle zwischen Bochum und Lütgendortmund nahe der Autobahn A40.
Sie verfügen über eine erstklassige Verkehrsanbindung nicht nur für Kraftfahrer, sondern auch für Nutzer des ÖPNV.
Von hier aus erreichen Sie den Lütgendortmunder Ortskern mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichenh Bedarfs fußläufig in ca. 5 Minuten. Größere Einkäufe tätiigen Sie wahlweise in den Einkaufszentren Ruhrpark in Bochum oder Indupark in Dortmund- Öspel.
Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind gut erreichbar.
Lütgendortmund bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Außerdem liegen zahlreiche Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Das if- info point- Team steht Ihnen Montags bis Freitags von 09.00 - 17.00 Uhr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 8521770 an.
Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Bei Bedarf beraten unsere Fachleute Sie auch in Finanzierungsfragen.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.if-info.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma if-info-point Steffen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das
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Steffen gegen Rechnung zu zahlen.
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Raumaufteilung:
In jedem Geschoss stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung, wobei Sie die Nutzung dieser Räume im Erd- und Dachgeschoss Ihren Anforderungen anpassen können.
Das große Grundstück bietet genügend Raum für Garagen oder Anbauten.