Liebevoll saniertes Haus - ohne Maklercourtage-

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nahe Loxstedt. Freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit Blick auf Wiesen und Felder.
Ein kleiner Vorgarten und ein großer Garten mit Obstbaumbestand und Gemüsebeeten hinter dem Haus am Rande der Natur pur. Wir warten auf den Sommer, der die neu gepflanzten Stauden zum Blühen bringt und die Idylle abrundet. Kleintierhaltung ist hier gut möglich, ein Geräteschuppen ist vorhanden. In der geschlossenen Gartenlaube kann man den Blick auf die Umgebung in aller Rue genießen. Der rückwärtige Garten ist unverbaubar, da Ackerland.

Das gemütliche Innere des Hauses wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig renoviert. Das großzügige Bad im unteren Wohnbereich ist komplett erneuert und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste WC im oberen Geschoss ist auch neu und kann zusätzlich zu WC und Waschbecken noch mit einer Dusche erweitert werden.

Im Untergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Blick auf die Felder und den Wald dahinter, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. In der Küche sorgt der Kaminofen für eine sehr gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Bad sowie ein kleinerer Haushaltsraum.

Im Obergeschoss wurde ein Gästebad mit WC und Waschbecken eingebaut, zusätzlich gibt es hier zwei weitere Kinderzimmer. Das Haus ist teilunterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte geben Sie Ihre Adresse an, wenn Sie einen Besichtigungstermin anfragen.
Der Energiebedarfsausweis wurde erstellt am 03.03.2016. Wert: 296,7kWh/(m²*a)
Baujahr des Hause: 1938
Baujahr der Gasheizung: 2013
Weitere Informationen auf unserer Homepage www.williams-bremen.de

Lage

Lage
Die Gemeinde Loxstedt ist schon fast als Kleinstadt zu bezeichnen und bietet vor den Toren Bremerhavens eine Infrastruktur, wie sie besser kaum sein könnte. Lebensmittelmärkte, Discounter, aber auch Boutiquen, Ärzte, Rechtsanwälte, Kindergärten und Schulen sind hier reichlich vorhanden, 2 km vom Verkaufsobjekt entfernt. Die Züge vom Loxstedt Bahnhof bringen Sie in kurzer Zeit nach Bremerhaven, Cuxhaven oder auch Bremen.

Am Rande des Dorfes Loxstedt-Düring gelegen präsentiert sich dieses kleine Haus vor Feldern und Wiesen im Hintergrund sehr gepflegter Nachbarschaft. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, soziale Kontakte können durch den nahe gelegenen Tennis- und Fußballplatz oder auch durch den Schützen- und Angelverein aufgebaut werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Autobahn A27. Bremerhaven ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und/oder für Besichtigungen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ausstattung
Holzfenster mit Thermopenscheiben, alle komplett aufgearbeitet, die beiden großen Fenster zur Straße und das Badezimmerfenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung, eine Vaillant-Junkers Brennwerttherme ist 2 Jahre alt, ebenso wie die Gasleitungen und Abgasleitung durch den Schornstein. Der Leasingvertrag für die Therme muss übernommen werden. Die Klärgrube wurde vor ca. 4 Jahren komplett runderneuert und wird regelmäßig ohne Beanstandungen gewartet. Die Wasserleitungen im Haus sind ebenfalls neu und auch die gesamte Elektrik wurde erneuert.

Die Eigentümer ziehen aus privaten Gründen nach Süddeutschland und bedauern sehr, ihr liebevoll saniertes Haus zu verlassen. Lediglich von außen steht noch ein Anstrich des Hauses an. Das Haus wird frei übergeben.
Grundstücksgröße ca. 600m²
Wohnfläche ca. 120m²
EG: Wohnzimmer und Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer
Küche mit EBK, Vollbad mit Dusche, Wanne und WC
kleiner Haushaltsraum
DG: 2 Schlafzimmer und Gäste WC mit Waschbecken, Einbau einer weiteren Dusche möglich, Leitungen sind bereits verlegt

Fußbodenbelag Fliesen, PVC, Teppich, teilweise unterkellert,
kleine Garage, davor Stellplatz
Baujahr 1938
Komplettrenovierung 2013/2014
Heizung Zentral-Gasheizung von 2013
Fenster : vorne 2 gr. Kunststofffenster mit Rolladen und Badezimmerfenster 2014 neu
Rest Holzfenster von 1996, komplett aufgearbeitet.

Das Objekt ist frei ab nach Vereinbarung.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen