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LIEBEVOLL SANIERTES ROTTALER HAUS IN TRIFTERN ZU KAUFEN!!!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 165 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Rottaler Haus aus dem Jahre 1910, zum Kauf an.
Dieses ist liebevoll saniert und bietet der jungen Familie ordentlich viel Platz zum Leben und Genießen.
Im Erdgeschoß betreten Sie die große, gemütliche Wohnküche, gefliest, mit Fußbodenheizung. Zusätzlich verrichten Holzöfen ihren Dienst und verströmen wohlige Wärme. Von der Küche gelangen Sie in den ansprechenden Wohnraum mit Zugang zum kleinen Garten. Desweiteren befinden sich ein kleinerer Wohnraum, gegenüber der Küche, und das Tageslichtwannenbad mit WC im Erdgeschoß. Über die Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den fünf Schlafräumen und dem Tageslichtduschbad mit Bidet und WC. Hier ist auch die Gastherme untergebracht. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potential zur Verwirklichung eigener Vorstellungen.
KOMMEN SIE UND SEHEN SIE SICH DAS AN, DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Ausstattungsbeschreibung
im Erdgeschoß:
* eine geflieste Wohnküche
* ein gemütlicher Wohnraum, gefliest, mit Zugang zum Garten
* ein kleinerer Wohnraum mit Teppichboden
* ein Tageslichtwannenbad mit WC und Waschmaschienenanschluß
im Obergeschoß:
* fünf Wohnräume mit Teppichboden/Laminat ausgelegt
* ein Tageslichtduschbad mit Bidet und WC
* die Gastherme
im Dachgeschoß:
* zwei ausbaufähige Räume mit Potential
Lage
Ihr neues Domizil steht am Ende einer ruhigen Wohnstrasse, jedoch ziemlich zentral. Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie fußläufig erledigen.
Triftern ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden. Die nächstgelegene Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet sich im fünf Kilometer entfernten Anzenkirchen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freut sich Herr Sandro Thiel erreichbar unter 08532 9249985 auf ein Kennenlernen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung nur mit vorliegendem Kapitalnachweis Ihrer Bank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen