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Teilsaniertes Haus mit Nebengebäude in Aschaffenburg-Schweinheim!
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komplett unterkellerte Haus verfügt über einen Freisitz sowie über ein Nebengebäude mit Garage. Im Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer mit Bad und die Dachgeschossfläche wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Das Haupthaus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Hochparterre stehen Ihnen eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, das Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC mit Tageslicht befinden sich im Dachgeschoss. Im Keller sind nochmals zwei Zimmer, ein Abstellraum und der Heizungsraum. In den letzten Jahren wurde das Dach gedämmt, teilweise wurden Fenster ausgetauscht, die Gasbrennwerttherme wurde erneuert, eine Photovoltaikanlage ist installiert worden, die Fassade wurde neu angelegt und das Nebengebäude wurde ausgebaut (Wasser, Strom und Heizung). Die großzügige Garage besitzt ein elektrisches Tor.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Freisitz
- Nebengebäude mit 2 Etagen
- Großzügige Garage (elektrisches Tor)
- Küche mit Abstellraum
- Specksteinofen
- Staufläche im Dachstudio
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Wasch- und Trockenraum
- Dach gedämmt
- Neue Gasbrennwerttherme
- Photovoltaikanlage
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim. Der Wohnstandort hat eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die Kulturhalle, die Saunalandschaft, die zahlreichen Vereine und die gute Gastronomie. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem A3 Anschluss Frankfurt/ Würzburg sowie über die A 45 nach Hanau-Gießen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Volksschule sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen