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Individuelles Haus mit Nebengebäude

Preis: 275.000,00
Region: Kleinlangheim, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 5:34
Aufrufe: 0
ID: PyzER31o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 374 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 374 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: G

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise gefertigt und 2015 grundsaniert. Die Räume sind hell und besitzen ein stilvolles Ambiente.

Zum Objekt gehören außerdem ein liebevoll angelegter Garten ein Carport und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit 180 m² Ausbaureserve. Hier stehen viele Optionen offen, denkbar wären beispielsweise Ausbaumöglichkeiten zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken und die Nutzung als Lager- oder Hobbyräume. Auch die Schaffung einer persönlichen Wellnessoase wäre möglich.

Bei der Grundsanierung im Jahr 2015 wurde im Wohngebäude eine neue Dacheindeckung mit neuer Dachgaube gefertigt und ein Großteil der Fenster durch dreifachverglaste Isolierfenster ersetzt. Außerdem wurde eine Solaranlage installiert. Die Fassade wurde komplett erneuert, dabei sind Steinmetz- und Plattenarbeiten erfolgt.

Sämtlicher Innenausbau wurde renoviert.

Das Wohngebäude entspricht dem neuesten Wohnstandard.

Als Beleg hierfür kann ein Wertgutachten vom 18. November 2015 eingesehen werden.

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