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Teilsaniertes Wohnhaus in Gößnitz
Kaufpreis: € 43.000,00
Wohnfläche: ca. 291 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 172 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.975 EURincl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 291 m²
Grundstück: ca. 172 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Kleinstadt Gößnitz ist im Landkreis Altenburger Land im Osten Thüringens gelegen und verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Leipzig-Zwickau sowie in wenigen Kilometern an die BAB4 angebunden. Zum VW-Werk Mosel sind es ebenso nur ca. 10 km.
Der Verkäufer hat im Erd-und Obergeschoss jeweils eine ca. 100 m² Wohnung sowie im Dachgeschoss zwei unter 50 m² Wohnungen hergerichtet.
Die Erdgeschoss-Wohnung steht derzeit leer und könnte vom Verkäufer selbst genutzt oder ebenso vermietet werden.
Im Jahre 1996 hat der Käufer umfangreiche Sanierungsarbeiten getätigt.
Die Fassadengestaltung sowie eine eventuelle Dachneueindeckung würden aber in die Verantwortung des Käufers fallen. Ggf. sind bei Mieterwechsel auch Renovierungen im Wohnbereich nötig.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 8.880,-- € p.a. ohne die Erdgeschosswohnung;
bei Vollvermietung könnten gesamt ca. 11.000,-- € bis 12.000,-- € p.a. erreicht werden.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen