teilsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im DG 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 151.74 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 249 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151.74 m²

Grundstück: ca. 249 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Vorgarten und Garten wurde ca. 1939 in Massivbauweise auf einem ca. 249 m² erbaut und in den 1990-iger Jahren teilsaniert.
Das Haus ist in 2 Einheiten unterteilt, das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Es ist voll unterkellert und besitzt ca. 151,74 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind jeweils in 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad unterteilt. Im DG gibt es einen Raum, den man als Wohnraum nutzen könnte sowie Abstellflächern und ein WC.
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im KG integriert.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrazzofußboden im EG im Eingangsbereich und Flur
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Küchen und Bäder mit Fenster

Lage

Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes.
Dessau-Roßlau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der mittleren Elbe sowie an der Mulde, die im Stadtgebiet in die Elbe mündet. Im Süden grenzt die Stadt an die waldreiche Mosigkauer Heide, im Norden an die ebenso bewaldeten Gebiete des südlichen Flämings.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich.
Durch Dessau-Roßlau verlaufen die Bundesstraßen B184 , B 185 und B 187. Die nächste Anschlussstelle der A9 befindet sich in ca. 12 km. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 km und den Flughafen Halle/Leipzig in ca. 60 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Ärzte befinden sich in Dessau-Roßlau.
Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ortsteils Kleinkühnau, rund ca. 6 km vom Zentrum der Stadt Dessau entfernt. In der Umgebung befinden sich überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser in Form von Reihen- und Doppelhäusern in dörflicher Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 75000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt