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Teningen-Köndringen ++ Arbeiten mit Stil! Außergewöhnliche Bürofläche. Teilbar.
Kaltmiete: € 7,80
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 285.67 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,80
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 285.67 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr außergewöhnliche, helle Büroräume mit ca. 286 m² Fläche.
Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. OG, bestehend aus einem repräsentativen Großraumbereich mit Empfangstheke, sechs abgeschlossenen Büroräumen, Besprechungszimmer, Sozialraum, eigenen Toilettenanlagen, Abstellraum und dazugehörenden Fluren.
Die Gesamtfläche beträgt 286 m², auf Wunsch teil- oder längerfristig erweiterbar.
Die Fläche kann gegebenenfalls in 2 Teilflächen von ca. 114,2 m² und ca. 171 m² aufgeteilt werden.
Die beiden Duschen (Damen und Herren) können bei Bedarf in den angrenzenden Raum integriert werden, um einen weiteren, großzügigen Büro-/Besprechungsraum zu erhalten.
Klimaanlagen in fast allen Räumen vorhanden, helle Ahornparkettböden und Aussenbeschattung gehören zum Standard.
Auf Wunsch stehen bis zu sieben feste Parkplätze zur Verfügung. (EUR 18,- pro Stellplatz / Monat)
Die Flächen werden renoviert übergeben.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
Die Miete beträgt bei Anmietung der gesamten Fläche Euro 7,80 / m²,
bei Anmietung von Teilflächen Euro 8,50 / m².
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 400,- Euro.
Kaution 2 Monatsmieten
Provision
Die Makler-Hinweis oder Vermittlungs-Provision beträgt für den Mieter 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Köndringen.
Sonstige Angaben
Ortsinfo:
Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage hat sich Teningen von einer ehemals landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zu einer modernen, zunehmend beliebten Industrie- und Wohngemeinde entwickelt. Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen.
Teningen liegt ca. 4 km nord-westlich von Emmendingen und 16 km nördlich von Freiburg, zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, gut angebunden an die Rheintal-Autobahn A5 und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel. Kindergärten, Schulen aller Arten, ein reges Vereinsleben, mehrere Sporthallen, soziale Einrichtungen und selbstverständlich Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind hier alle vorhanden.