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+ THURNER + SÖHNE + LANDHAUS NÄHE LIEDBERGER SCHLOSS + IDEAL FÜR ARBEIT, WOHNEN UND FREIZEIT
Kaufpreis: € 589.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1085 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 589.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1085 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Anwesen in ruhiger und zentraler Lage in Korschenbroich, nahe des Schlosses Liedberg.
Das Haus wurde im Jahre 2015 aufwändig erweitert und das Dachgeschoss komplett neu gebaut.
Nach den Erweiterungen stehen nunmehr ca. 265 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Durch die sehr großzügige Grundrissgestaltung konnte im Erdgeschoss ein ca. 70 m² großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Kachelofen realisiert werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, ein großzügiges Bad und ein Balkon. Dieses Bereich kann auch als separate Einliegewohnung genutzt werden.
Auf dem etwa 1.100 m² großen und komplett eingefriedeten Grundstück befindet sich teilweise alter Baumbestand, ein Teich und eine große Doppel Garage. Weitere Stellplätze stehen direkt vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind neben Sauna und Fitnessraum weitere zu Wohnzwecken nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Bad möglich.
Sämtliche Details dieser aufwändig sanierten und außergewöhnlichen Immobilie bedürfen einer ausführlichen Besichtigung.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Kurzüberblick der Ausstattungsdetails:
+ Erdwärmezentralfußbodenheizung
+ Wasserversorgung mit vollelektronischen Durchlauferhitzern
+ Modernste Haustechnik
+ Zentrale Steuerungseinheit - Smart Home (vorbereitet)
+ Installation für Kaminöfen im OG und Keller (vorbereitet)
+ Im Wohnraum ein Kamin mit Heizkassette und ein Kachelofen
+ Automatische elektrische Rollladensteuerung (vorbereitet)
+ Einbruchsschutz an Fenstern und Türen (WK3)
+ Exklusive und extravagante Bäder
+ Einbauküche
+ Massivholztüren
etc., etc., etc.
Sämtliche Details dieser aufwändig sanierten und außergewöhnlichen Immobilie bedürfen einer ausführlichen Besichtigung.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Korschenbroich liegt am linken Niederrhein zwischen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Steinhausen
Durch die zentrale Lage zur Rhein-Ruhr Metropole schnell an die wichtigsten Großstädte angebunden, besticht Korschenbroich aber auch durch seine teilweise ländliche Lage. Naturliebhaber kommen hier auf jeden Fall auf Ihre Kosten. Wer Bewegung und Kultur miteinander verbinden möchte, kann bei einem historischen Streifzug durch das 55 Quadratkilometer große Stadtgebiet viele historische Sehenswürdigkeiten entdecken.
Die Brauerei Bolten sollte ebenso wenig unerwähnt bleiben wie der idyllische Ortskern, wo man auf kurzen Wegen seine Einkäufe für den täglichen Gebrauch erledigen kann. Auch Familien mit Kindern kommt die gute Infrastruktur mit allen Schulformen zu Gute.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH, Giemesstrasse 5c, 41564 Kaarst, Tel 02131-604020, Fax 02131- 66 52 310, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen