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+ + + TOLLE 2- ZI-WHG. IM DUISBURGER SÜDEN MIT neuwertigen Bädern und GARTENANTEIL + + +
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 184.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 3-FMH im Ortsteil Buchholz in unmittelbarer Nähe zum Dickelsbach und somit zur Sechs-Seen-Platte.
Es handelt sich um eine sehr ansprechend aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung, BESTENS GEEIGNET FOR TWO!
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle anderen Räume:
große Küche mit Einbauschrank
Badezimmer 1 mit Wanne
Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; der Wohnraum ist quasi dreigeteilt, s. Grundriss
Schlafzimmer
Von der Wohnung aus haben Sie Zugang zum Dachboden mit ca. 70 m², der als Stauraum zur Verfügung steht.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine GARAGE mit elektrischem Torantrieb, die Garagenmiete ist im Mietpreis bereits berücksichtigt!
Der hinter den Garagen liegende Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, beinhaltet aber natürlich auch die Gartenpflege; es besteht ein Durchgangsrecht für die Mieter der beiden anderen Wohnungen.
Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einer MINDESTLAUFZEIT von 2 Jahren, danach gilt dann die gesetzliche Kündigungsfrist.
DIE WOHNUNGSÜBERGABE ERFOLGT VOLLSTÄNDIG RENOVIERT INKLUSIVE 2 NEUWERTIGER BÄDER!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung ist sehr gut ausgestattet, angefangen über die 2 Badezimmer, eins davon mit Dusche, das andere mit Badewanne.
In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier ebenfalls über die Heizanlage (Ölzentralheizung).
Außer den Bädern und der Küche sind alle Räume mit Parkett ausgelegt. Das Haus verfügt über SAT Anschluss. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Duschbad.
Die Fotos sind noch von der Renovierung vor der letzten Vermietung. Die Mieter müssen leider aus beruflichen Gründen Duisburg verlassen.
Lage
Ein absolutes Privileg ist hier die Nähe zur Natur. Diese exklusive Wohnung liegt in zentraler, aber exponierter Lage von Buchholz, denn durch den Garten gelangen Sie über einen Trampelpfad durch den dahinterliegenden Wald in 2-3 Fußminuten zum Dickelsbach und den dahinter liegenden Seen der 6-Seen-Platte.
Verkehrsanbindung:
Buchholz besitzt Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Großenbaum an die A59 (Dinslaken-Duisburg-Düsseldorf) sowie an die A524 (AS Duisburg-Rahm, Zubringer zur A3 und zur A52). Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, Städte wie Düsseldorf, Oberhausen, Ratingen oder Krefeld erreichen Sie in ca. 15 - 20 Minuten. Die S-Bahn Linie S1 zwischen Düsseldorf und Dortmund verkehrt am Tag alle 20 Minuten, abends und am Wochenende alle 30 Minuten. Außerdem können Sie diverese Buslinien nutzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, Ärzte und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
BESICHTIGUNG:
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1