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Tolle 3 Zimmerwohnung in Worfelden 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.47 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Tolle 3 Zimmer Wohnung in Worfelden!
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Insgesamt 9 Parteien). Sie bietet neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine eingebaute Küche mit allen Geräten und nicht zuletzt ein helles & modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Die Natursteinböden und der Sonnenbalkon machen diese Wohnung zu einem sehr seltenen Angebot.
Im Haus befindet sich ein großer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein großer Kellerraum.
Es gehört ein Garagenplatz (Doppelparker) zur Wohnung.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige Räume
Moderne EBK
Natursteinböden
Süd-West-Balkon
Angenehme & ruhige Nachbarschaft
Garagenstellplatz (Doppelparker)
Großer Kellerraum
Waschküche & Trockenraum
Fahrradraum
Lage
Worfelden ist ein Ortsteil der Großgemeinde Büttelborn, bestehend aus Klein-Gerau, Worfelden und Büttelborn.
Mit seiner überschaubaren Einwohnerzahl von ca. 4.500 Personen liegt Worfelden zentral im Rhein-Main-Gebiet und lässt Sie trotzdem die ländliche Idylle genießen.
Worfelden ist sehr verkehrsgünstig gelegen:
ca. 10 Min. zu den Autobahnen A5, A67 und der A3
ca. 20 Min. zum Flughafen Frankfurt
Die nächst größeren Städte sind Darmstadt (12 km), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km), Frankfurt am Main (30 km), welche alle innerhalb von 20-30 Minuten mit dem Pkw und noch schneller mit der S-Bahn zu erreichen sind.
Ein S-Bahnanschluss befindet sich in Klein-Gerau, Groß-Gerau oder Mörfelden.
Die Busverbindung ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Ort hat eine Grundschule und zwei Kindergärten, Sportvereine und biete darüber hinaus noch viele weitere Freizeitangebote. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 133.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen