Tolle 3 Zimmerwohnung - Neubau mit Laminat+EBK+Balkon in familienfreundlicher, grüner Lage

Kaltmiete: € 676,00

Wohnfläche: ca. 79.56 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 946,00

Heizkosten: € 95,00

Kaution: € 2.028,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.56 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt:

- geschlossene, familiäre und ruhige Wohnanlage direkt an der Rudower Höhe gelegen
- kleine Mehrfamilien-Stadtvillen, freistehend in offener Bauweise (dreigeschossig)
- sehr weitläufige Grünanlagen mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung

Wohnung:

- große, modern gestaltete 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, im 1.OG
- alle Zimmer gehen vom zentral gelegenen Flur aus und sind abschließbar
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie zur Wohnküche
- Küche mit Ober.- und Unterschränken, Herd, Kochfeld und Spüle wird Ihnen zur Nutzung überlassen
diese bietet genügend Platz für einen Essplatz
- Schlafzimmer ist groß genug für Bett+Kleiderschrank und für Accessoires
- Kinder/-Arbeitszimmer mit genügend Platz für Möbel und Wohnen
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluß
- große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall+Wohnatmosphäre
- dank gutem Grundriss kurze Wege und optimale Raumausnutzung
- Besonderheit: große Nische im Flur bietet Platz für eine Abstellecke oder als Stauraum
- großer, teilweise überdachter Balkon
- Laminat in 2 Wohnräumen und im Flur, im Wohnzimmer PVC
- Kunstoff-Fenster und Türen mit Isolierverglasung

Sonstiges:

- als Kellerraum dienen hier die trockenen und praktischen Abteile im Dachgeschoss
- separater Fahrradkeller für alle Mieter vorhanden
- kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus / private Straße
- kompetenter Hauswartservice direkt vor Ort
- Winter- Reinigungsdienst in den Nebenkosten enthalten
- Spielplätze auf dem großzügig angelegtem Gelände vorhanden
- sehr freundliche und ruhige Nachbarschaft
- Kabelanbieter: TeleColumbus, Grundgebühr ist in den BK enthalten

FAZIT: Hübsche, helle 3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick in absolut ruhiger und grüner Lage von Berlin-Rudow!

Sonstige Angaben

Lage:

- sehr gute Anbindung an BVG und Autobahn
- 3 Buslinien nach Rudow, Adlershof und alle benachbarte Stadtteile
- S-Bahnhof Adlershof und U-Bahnstation U7 in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Kita´s und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe

IDEAL für Paare mit z.B. Home-Office, eine kleine Familie sowie eine Wohngemeinschaft

Die Warmmiete dieser Wohnung beträgt 946,00EUR. In den Nebenkosten sind neben den kalten Betriebskosten die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Es liegt im 1.OG ohne Aufzug. Keine Staffel- oder Indexmiete!

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Besichtigungstermine werden kurzfristig angeboten.

Die gängigen Bonitätsunterlagen sollten bereits zum Termin mitgebracht werden !!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1