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Tolle Chance für Wirte / Pächterin Dollnstein / Altmühltal: Der angesehene Bayerische Hof.
Kaltmiete: € 2.950,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.950,00
Mieterprovision: Bei Vertragsabschluss beträgt die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. 3,57% vom Gesamtkaufpreis bzw. 3,57 Monatskaltmieten.Wir sind auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig.
Alle Informationen sind Angaben Dritter und ohne Gewähr.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Bayerische Hof, ein gepflegtes Objekt, man kann auch sagen:
Das erste Haus am Platz.
Hervorragend sind die Möglichkeiten für Feiern, für Faschingsbälle besonders. In der Vergangenheit ein Garant für guten Umsatz.
Wenn Sie im Raum Eichstätt ein Objekt zum Betreiben suchen und eine solide Basis möchten, sprechen Sie auf jeden Fall mit uns.
Wir vermitteln hier im Alleinauftrag ein Objekt das sofort betrieben werden kann. Einrichtungen können übernommen werden, vom Löffel bis zur Kühlung und Allem was zu einem gut geführten Gasthof mit Fremdenzimmern vorhanden sein muss. Auch ein kleiner Biergarten ist vorhanden. Evtl. kann der Pächter oder die Pächterin bzw. jemand vom Personal im Nebenhaus eine Wohnung nehmen.
Das Objekt ist sehr ideal für Selbstbetreiber, für Existenzgründer (zinsgünstige Finanzierung) oder für Gastronomen.
Hier können Sie einen sehr guten Gasthof pachten.
Lage
Das Altmühltal muss nicht angepriesen werden,
zumindest nicht, wenn man es kennt. Eine Natur mit
Ausblicken auf Felsen und die romantische, langsam
fließende Altmühl tragen zur sogenannten
Entschleunigung, also zur Erholung bei. Dollnstein mit
ca. 3000 Einwohnern liegt an der Altmühl und bietet
neben Natur auch eine gute Zuganbindung nach
Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg, München,
Neufahrn/Ndb. Fast stündlich fährt ein Zug, oft
durchgehend, ohne umsteigen zu müssen. Der
mittelalterliche Ort bietet neben Anschluss an
Ingolstadt und Eichstätt (unter 0,1 % Arbeitslosigkeit)
Arbeitsplätze und dazu sehr viele Freizeitmöglichkeiten
wie Rudern, Kanufahren, Klettertouren, Angeln und viel
mehr. Die gigantischen Kreidefelsen beim Befahren der
Altmühl genießen sowie die Natur mit Misch- und
Buchenwälder. In Dollnstein werden jährlich über
20.000 Gäste-Übernachtungen gebucht. Zudem suchen
Studenten aus Eichstätt gerne Zimmer für längere
Anmietung.
Sonstige Angaben
Objektdaten:
Die Pacht bestimmt sich hauptsächlich nach dem Umfang der Pacht und wird bei Plus/Minus 3.000 Euro liegen.
Daten Gasthof : Gesamt-Nettofläche 565 m² -
Grundstück 500 m² - Bj. 1700 Modernisierung 2006
(Elektro-Wasser und Abwasser neu) - Heizung 1987 mit
13.000 l Tank, neu beschichtet, 30 Jahre Garantie.
Biergarten mit ca. 40 Plätzen. EG 295 m² - 75
Sitzplätze plus Wirtsstube ca. 40 Pers., Jurastube ca.
50 Pers. OG 270 m² - 75 Sitzplätze und 7
Fremdenzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche.
Speicher wäre noch ausbaufähig 120 m² - 2003 Balken erneuert. Dach mit 25 cm Isolierung Rockwoll-, Spenglerarbeiten in Kupfer.
In der Küche befindet sich ein Holzofen, Grill, Elektro-4-Platten-Herd, Kühlschrank,
Abluft, Fettabscheider nach Vorschrift 2018, Bestuhlung und Einrichtung sowie 4-5 fache Ausstattung an Geschirr und Wäsche, usw.. Über diesen Teil sollte
separat gesprochen werden.
Besichtigungstermine:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Vereinbarung zur Verfügung.
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