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Tolle Dachgeschosswohnung nahe am Lech
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 900,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zentrumnahe Dachgeschosswohnung besticht durch ihre tolle Belichtung, durch die großzügige Raumgestaltung, den Flair einer Galerie und durch die ruhige, naturnahe Lage direkt am Lech. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die angebotene 2 Zimmer Galerie-Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Über die Dachflächenfenster können Sie jedoch auch die Nachmittagsonne genießen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine offene Galerie, ein kleines Nebenzimmer und eine separate Küche. Die Wohnung hat eine Gesamtgrundfläche von über 80 qm. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und in der Diele ist Platz für Einbauten und die Garderobe.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten, welcher für € 60,- gemietet werden kann. Im Umfeld des Wohnhauses sind mehrere Stellplätze für Besucher.
Der Kellerraum ist ca. 4,5 qm groß. Im UG befindet sich ein sep. Fahrradraum, mit direktem Zugang und der Möglichkeit Kinderwägen abzustellen.
Die Wohnung wurde kürzlich in Teilbereichen renoviert/modernisiert (Dachflächenfenster, Fußböden, Treppe, Balkonbelag, Anstrich). Die Nebenkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Selbstverständlich provisionsfrei für den Mieter.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug
Parkettboden in Diele, Wohnzimmer und Galerie
hochwertige, neue Fliesen in der Küche
Badewanne
Isolierverglasung
Rolläden
el. Garagentor mit Funksender
großzügiger Kellerraum
Lage
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastsätten erreichen Sie fußläufig im nahen Umfeld.
Die Altstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten und der Bahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Der besondere Charme ist die Nähe zum Lech und die weitläufigen Grünanlagen im direkten Umfeld.
Die nächst größeren Städte wie München und Augsburg sind in ca. 30 Min. zu erreichen.
Badesseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 20 Min. entfernt. Skigebiete in den Alpen erreichen Sie in ca. 1 Std. Entfernung.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00