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Tolles Anwesen für Pferdefreunde ink.Reithalle und viel Land 1

Preis: 875.000,00
Region: Bruchhausen-Vilsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 Mai, 1:40
Aufrufe: 0
ID: w6eDjrj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 875.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 103766 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 875.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,36% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 103766 m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ort: 27305 Bruchhausen-Vilsen, in einem ländlichen Ortsteil gelegen, im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Bruchhausen-Vilsen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort sowie Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de!

Lage: Außenbereich, absolut ländliche Lage neben einem Gestüt.

Das Grundstück liegt inmitten landwirtschaftlicher Flächen auf leicht welliger Geländeform malerisch eingebettet im Ausläuferbereich der -Wildeshauser Geest. Der Großteil der Flächen wird landwirtschaftlich (Acker und Weide) genutzt, weiterhin gehören dazu Wälder (Mischwald und Fichten), Teiche und einen Bach (-Siede-) und die Hof- und Verkehrsflächen.
Die Gegend wird als Naherholungsgebiet für Bremen und Hannover genutzt, besonders Reiten, Radeln und Wandern gehören zu den beliebten Freizeitvergnügen. Dazu laden die Wälder und einsamen Wege ein.

Zum Grundstück gehören Pferdekoppeln, Wälder ein Bach und ein Ententeich.

Grundstück: ca. 103.766 m² bestehend aus der Hoffläche sowie Weiden, Acker, Wald, und Wege (5,8 ha Weiden ( Ackerland ) können separat verkauft werden!)
Wohnfläche: ca. 380 m²
Anzahl Zimmer: 9
Baujahr: ca. 1925

Befeuerungsart: Holz- und Ölheizung
Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.
Energieeffizienzklasse: k.A.

Ausstattung:
- Wohnhaus ca. 380 m²
- Einliegerwohnung ca. 90 m²
- Büro ca. 60 m²
- Reithalle 20x60 m
- Reitplatz 20x60 m
- 2 Paddocks
- 19 Pferdeboxen

Die schon seit Jahrhunderten bestehende Hofanlage wurde nach einem Brand 1925 wieder aufgebaut. Bedingt durch das für Bauernhöfe vergleichsweise geringe Alter sind die meisten Gebäude in einem gutem Zustand.
An den baulichen Details lässt sich erkennen, dass die (Wieder-)Erbauer Wert auf Qualität legten.

Der Gebäudekomplex teilt sich wie folgt auf:
- Hauptgebäude
- Haupthaus mit Wohnnutzung
- Zwischenbau mit Büro/Wohnnutzung
- Ehem. Stall mit Werkstattnutzung
- Mühlenhaus Pferdestall
- Scheune
- Fachwerkscheune
- Remise mit den Teil-Gebäuden
- Maschinenhalle
- Garage
- Lagerschuppen

An der Grundstücksgrenze ca. 450 m fließt die Siede ein kleiner Bach entlang!

HINWEIS:
- Alternativ kann die Hoffläche auch auf Mietkaufbasis erworben werden. Hierzu müssten dann die Konditionen im Detail gemeinsam mit der Käufer - und Verkäuferseite abgestimmt werden!

Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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