Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Neckar-Kreis
Tolles Backsteinhaus - direkt am Rhein!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 530 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses tolle Backsteinhaus wurde im Jahre 1935 auf einer Grundstücksfläche von rund 530 m² erbaut. Es ist sehr gut erhalten und steht unter Denkmalschutz. Mit 3 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Pärchen oder eine kleine Familie. Das Haus ist mit wärmedämmenden Holzfenstern und einer massiven Holzeingangstür ausgetattet. Eine großzügig geschnittene Einbauküche verspricht Spaß am Kochen, der direkt anschließende Essbereich verfügt über genügend Platz um nette Abende mit Gästen zu verbringen. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen garantieren erholsame Abende in den eigenen vier Wänden. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche wurde vor ca. 8 Jahren modernisiert und barrierefrei gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden, im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit extra WC und Handwaschbecken. Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und elektrischen Thermostaten beheizt. Neben dem Objekt sind ein kleiner Garten und die Grundstückseinfahrt mit drei Garagen vorzufinden, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
Lage
Die schöne Stadt Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt direkt an einer Schleife des zauberhaften Rhein. Die ursprüngliche Fischersiedlung bietet Natur pur! So kann man entlang des wunderschönen Flusses, durch die Auenlandschaften und entlang der Wälder spazieren und sich ideal vom Alltagsstress erholen. Die Wohnbebauung liegt auf einem Sporn der Niederterrasse. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. hier gibt es alle Läden die den täglichen Bedarf decken. An heißen Sommertagen lädt das Freibad zur Abkühlung ein.
Das Objekt befindet sich direkt am Rhein in unmittelbarer Nähe zur Salierbrücke, welche Altlußheim mit Speyer verbindet. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A9 Berlin - München innerhalb von ca. 8 Minuten.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg