Tolles Büro für Kreative mit Platz für 10 Arbeitsplätze und Lichthof zum ausspannen

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 118 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 118 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Spaldingstraße 41-49 handelt es sich
um einen schönen Altbau mit integriertem Hof und
mehreren Aufgängen. Das Objekt verfügt über
verschiedene Wohnungsgrößen und Gewerbeflächen.
Die zentrale Anbindung und dem Charme der Anlage
sind nur einige der Vorteile die für das Objekt sprechen.

Lage

Die Spaldingstraße befindet sich im Süden von St.
Georg und bildet die Grenze zu Hammerbrook. Der
Stadtteil St. Georg ist für seine kulturelle Vielfalt
bekannt. Darüber hinaus verfügt er über eine gute
Infrastruktur und ist auch als Einkaufsviertel in
unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof beliebt.
St. Georg gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der
Stadtteil ist im Nordwesten durch die Außenalster, im
Süden und Westen durch Gleisanlagen begrenzt. Im
Nordosten markiert das Krankenhaus St. Georg die
Grenze zum Bezirk Hamburg Nord. Dieses
Krankenhaus, benannt nach dem Heiligen Georg, wurde
zum Namenspatron für den gesamten Stadtteil, der
zunächst außerhalb von Hamburg lag, im Jahre 1868
aber in die Stadt eingegliedert wurde.
St. Georg profitiert von seiner guten
Verkehrsanbindung. Neben dem Hauptbahnhof spielt
dabei auch der Bahnhof am Berliner Tor eine zentrale
Rolle. Durch diese Infrastruktur kann St. Georg mit
allen U-Bahn- und S-Bahnlinien erreicht werden. Des
Weiteren befindet sich hier auch der Zentrale
Omnibusbahnhof (ZOB), der zudem von Fernbussen
aus ganz Europa erreicht wird.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Dieses sehr interessante Büro mitten in der Stadt liegt im Innenhof der Spaldingstraße 41-47 im lichten Souterrain. Die Fläche ist zwar offen bietet aber durch seine einzelnen Nischen auch die Möglichkeit der Raumabtrennung sowie der Schaffung von Ruhebereichen und Besprechungsbereichen. Darüber hinaus kann natürlich durch einfache Maßnahmen auch noch auf den Effekt der Einzelnen Räume eingegriffen werden.

Neben den zwei Eingängen verfügt die Fläche über einen Innenhof der zum kreativen entspannen einlädt. Die Fläche würde vor Mietbeginn neu renoviert werden umso auch eventuelle Punkte die für den neuen Mieter wichtig sind mit aufnehmen zu können. Einfach kurz anrufen und dann können wir einen Termin vereinbaren und alle Fragen besprechen.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.