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Tolles EFH in Magdeburgs Vorzugslage

Preis: 269.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 August, 5:43
Aufrufe: 0
ID: P6ZgXq1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 455 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 455 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das mit Bauabnahme im Jahr 2000 fertig gestellte und in Massivbauweise errichtete EFH liegt mit seinem 455m ² großem Grundstück in absoluter Vorzugslage der Landeshauptstadt Magdeburg. Obwohl Sie in der Stadt wohnen, genießen Sie hier absolute Ruhe mit ländlichem Charakter. 145m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, eine Ausbaureserve ist für eine eventuelle Aufstockung der Wohnfläche vorhanden.
Das Erdgeschoss ist von einem geschmackvollen offenen Wohnbereich geprägt. Hier ist ein hochwertiger Kamin integriert, dieser versüßt die ungemütlichen Abende des Jahres und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen und kann übernommen werden.
Ein Büro und ein HWR vervollständigen das EG. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches das Master- Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer beheimatet. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, edle Fliesen und Parkettfußboden werten die Immobilie weiter auf. Dank einer neu errichteten, massiven Großraumgarage ist ein Keller überflüssig. Neben den Stellplätzen im Freien finden hier nicht nur Ihre Autos Platz, auch ausreichende Nutz- und Lagerflächen sind hier vorhanden. Das Grundstück ist sehr schön angelegt, die 18m² große Terrasse erreichen Sie über zwei Ausgänge.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Kamin
- Gas- Zentralheizung
- Fliesen
- Parkett
- Doppelgarage
- Echtholztreppe
- Massivdecken
- Zysterne mit Überlauf
- doppelverglaste Isolierfenster mit Rolläden
- EBK inklusive

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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