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Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 835.000,00
Region: Eresing, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 7:27
Aufrufe: 0
ID: kyPqYdZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 835.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 835.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus ohne Ecken und Kanten ?
Mit viel Platz für zwei Generationen oder zusätzliche Büroräume ?

Dann sind Sie hier richtig!

Beim Bau dieses wundervollen Hauses wurde viel Wert auf Harmonie und Licht gelegt. Vom gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie zur Linken in das Haupthaus und zur Rechten in die Einliegerwohnung. Das große Wohnzimmer mit Süd- und Westbelichtung wird noch durch einen Wintergarten erweitert. Ein gemauerter Designer-Ofen verbreitet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme bis hinauf ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Schafzimmer, die Galerie und das Bad.

Lage

Das beschauliche Dorf hat ca. 250 Einwohner, ist ein Ortsteil von Eresing und von dort ca. 2 km entfernt. Umringt von Wiesen und Wäldern liegt es fast im Dreieckszentrum, welches von Eresing, Türkenfeld und Greifenberg gebildet wird. Türkenfeld bzw. Geltendorf sind für Pendler ideal, da eine S-Bahn-Verbindung und von Geltendorf aus zusätzlich eine Schnellzugverbindung nach München besteht. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Greifenberg und die schulische Grundversorgung bietet Ihnen die Gemeinde Eresing. Alle Orte sind weniger als 5 km entfernt und schnell erreichbar, ebenso wie die A96 München-Lindau, Anschlußstelle Greifenberg, welche nur ca. 2km weit weg ist. Verschiedene Vereine in und um Pflaumdorf herum, weite Rat und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet des Ammersees bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
Weithin bekannt ist Pflaumdorf vor allem durch den seit über 40 Jahren bestehenden Ponyhof. Hier haben bereits mehrere Generationen von Pferdefreunden das Reiten erlernt bzw ihn im Urlaub mit den Kindern besucht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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