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Tolles kleines Häuschen in der Nähe von Wangen
Kaufpreis: € 298.800,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 432 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.800,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein richtig schnuckeliges Haus, in sonniger Süd-West-Ausrichtung mit schönem Garten, das sich perfekt eignet für eine kleine Familie, gern mit Haustieren. Weil die derzeitigen Eigentümer selbst Hunde und Katzen haben, wurde das Grundstück mit einem 2,20 m hohen Zaun versehen. Erwähnenswert ist auch die ideale Anbindung an die Autobahn München - Lindau.
1996 wurde eine Außendämmung angebracht und weitere umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt, wie zum Beispiel 3-fach verglaste Fenster und eine neue Drainage in 2015. Es präsentiert sich in gutem Zustand, so dass nun nur noch leichte Renovierungsarbeiten nötig sind. Zu bieten hat es 3 Zimmer, ca. 80 qm Wohnfläche, ein 432 qm großes Grundstück, 1 Garage und einen großen Carport. Außerdem ist es vollunterkellert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt fast zu 100% mit dem Schwedenofen (Holz), es stehen jedoch zusätzlich Infrarot-Heizkörper in Bad, Küche und Wohnzimmer zur Verfügung, die ebenfalls in 2015 installiert wurden. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor mit einem Endenergieverbrauch von 147,90 kWh/(qm x a).
Die Atmosphäre ist sehr gemütlich - ein kleines Domizil, in dem man sich sofort wohl fühlt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - selbstverständlich unverbindlich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436008