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Tolles Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 325.000,00
Region: Ottersberg, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 Mai, 3:04
Aufrufe: 17
ID: J6WJd3r4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 322 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 2688 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 322 m²

Grundstück: ca. 2688 m²

Zimmer: 15

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 162 kWh/m2a, Baujahr: 1950, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Es handelt sich hierbei um ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Ottersberg.
Fläche:
Wohnfläche: 322,78 qm (3 Wohneinheiten),
Gewerbefläche: 452,50 qm (4 Einheiten),
Garage + Schuppen: 85,53 qm,
Jahreskaltmiete (netto): 26.640,00 EUR ,
Rendite zum Kaufpreis: 8,20 %
Kaufpreis entspricht der 12,7-fachen Nettokaltmiete.

Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Aufgrund der sehr guten Nachfrage ist die Vermietbarkeit sehr gut.

Ausstattung:

Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. U.a. wurde die Wohnung im OG komplett renoviert (neue Fußböden, neues Badezimmer, Gäste-WC, etc.).
Ursprüngliches Baujahr: ca.1950.
15 Parkplätze,
1 Garage,
1 Schuppen.

Sonstiges:

Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus,
Vermietbare Fläche: 860,81 m²,
Wohnfläche ca.: 322,78 m²,
Gewerbefläche ca.: 538,03 m²,
Gesamtfläche ca.: 860,81 m²,
Grundstücksfläche: 2.688 m²,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Etage(n): 2,
Anzahl der Parkflächen: 15,
x-fache Miete: 12,7,
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 26.640 €,
Objektzustand: Gepflegt,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015,
Heizungsart: Zentralheizung,
Wesentliche Energieträger: Öl,
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich,
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.,
Fahrzeit nächste Autobahn: 10 Min.,
Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Ottersberg-Otterstedt. Die Vermietbarkeit ist jederzeit aufgrund der hohen Nachfrage gegeben, so dass eine nachhaltig gute Rendite erreicht wird.
Geschäfte, Schulen und Ärzte befinden sich in ca. 5 KM Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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