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TOP 4 Zi. Maisonette ETW mit Balkon in N-West zu verkaufen
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Hausgeld: € 400,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* Gepflegtes 6 Familienhaus
* Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer hochwertig ausgestattet
* Laminat in allen Wohnräumen wurde vor 2 Jahren neu verlegt
* Ebenfalls vor 2 Jahren wurde das Tageslichtbad renoviert und mit neuem hochwertigen Sanitär versehen (Wanne, Waschbecken, WC)
* Gut geschnittener und heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
* Hochwertiger Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
* Moderne neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Helles Kinderzimmer/Büro mit Blick zum Garten
* Im ausgebauten Dachbereich befindet sich ein ca. 26 qm großes Studio
* Das sonnige Studio mit französischem Balkon wurde ebenfalls mit Laminatboden versehen
* Angrenzend zum Studio ist ein separater Raum, der zur Zeit als kleines Büro genutzt wird, sich aber auch gut als Ankleide eignet
* Zusätzlicher Stauraum wurde beim Ausbau des Dachgeschosses in den Kniestock integriert
* Kellerabteil mit Stromanschluß
* Gemeinsamer Fahrradraum
* Hausmeisterservice inkl.
Lage
Gepflegtes 6 Familienhaus in zentraler Wohnlage mit sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Nürnberg - Zentrum, Fürth und Oberasbach. Mit dem Auto schnelle Anbindung an die Süd-West-Tangente. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Etage:
* 2.OG
Wohngeld:
* Ca. EUR 380,-- monatlich inkl. Heizung
Grundsteuer:
* Ca.EUR 91,-- vierteljährlich
Stellplatz:
* Doppelparker inkl.
Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.