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TOP-ANGEBOT! Optimale Veranstaltungshalle mit Gastronomie (30 % unter Verkehrswert) 1
Preis: € 790.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4627 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Freizeitanlage mit allem drum und dran. Das Objekt besteht aus einer Tennishalle mit angebauter Vereinsgaststätte und Squashcourt. Das Objekt wurde 1993 in Energiesparender Sandwich-Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Das Objekt kann auch als Veranstaltungshalle o. ä. umgenutzt werden.
Die Gaststätte mit Thekenbereich bietet Platz für ca. 80 Personen und eine sonnige Terrasse mit Außenbestuhlung. Hierzu gehören Nebenräume mit Kühlboxen, Abstellräume, ein Büro und eine Gastronomie-Küche.
Die Tennishalle umfasst drei vollwertige Indoor-Tennisplätze sowie drei Squash-Boxen. Hierzu gehören Nebenräume wie Büro, WCs und Umkleidekabinen mit Duschen, jeweils für Damen und Herren separat.
Überdies gehört zu dem Objekt noch eine Pächterwohnung mit eigenem Zugang, 3 Zimmern und ca. 108,74 m² Wohnfläche.
Auf dem 4.627 m² großen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und Stellplätze für ca. 50 PKW. In unter 300 m Entfernung befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten für ca. 150 weitere Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen wie folgt:
Grundstück: 4.627 m²
Gaststätte: 153,80 m²
Funktionsräume: 125,51 m²
Pächterwohnung: 108,74 m²
Squashcourt: 182,73 m²
Tennishalle: 1.778,81 m²
Über dieses Objekt liegt uns ein ausführliches Wertgutachten von einem vereidigten Sachverständigen vor in Höhe von 1.143.000 EUR. Da dieses Objekt im Gewerbegebiet liegt, ist eine Umnutzung ohne weiteres möglich. Denkbar wäre dieses Objekt u. a. als Veranstaltungshalle, oder für Autohäuser, Speditionen, Produktions- und Lagergewerbe.
Lage
Der Markt Kellmünz an der Iller (1.332 Einwohner) liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, ca. 38 km südlich von Ulm / Neu-Ulm und ca. 19 km nördlich von Memmingen. Der Ort bietet eine überschaubare Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsinfrastruktur ist bestens ausgebaut. Besonders hervorhebenswert ist die Nähe des Objektes zur Autobahn-Anschlusstelle A7 / 125 Altenstadt. Von der Autobahnausfahrt sind es bis zum Objekt gerade mal 2,6 km. Das Autobahnkreuz Ulm-Elchingen, welches die Autobahnen A7 und A8 verbindet, befindet sich ca. 40 km nördlich.
Des Weiteren liegt Kellmünz mit seinem Bahnhof an der gut frequentierten Bahntrasse Ulm-Memmingen und ist in das Gebiet der Donau-Iller-Nahverkehrsgesellschaft eingegliedert.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 72,10 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 11,1 kWh/(m²*a)
Weitere Informationen, Besichtigungs- und Beratungstermine erfolgen auf Anfrage. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-und-partner.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 2349,59 m², Nutzfläche: 125,51 m², Lagerfläche: 1778,81 m²