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Top Angebot ruhig mit eignen Grundstück
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die vermietete 3 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1OG. in einem repräsentativen im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhaus in Kladow, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die gut lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 3 Wohnräume, großzügigen 127m² eignen Grundstücksanteil( zur Zeit 2 KFZ-Stelplätze), 1 Badezimmer, großräumige Wohn-Küche, Entree und Keller. Die Fußböden im Bad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne und Fenster. Die lichte Raumhöhe beträgt ca.2,60 m. Die gesamten Elektroleitungen und Gas-Heizung-Anlage (ca. 2007) wurden erneuert. Die Aufteilung der Räume wurde wirtschaftlich gut überlegt-aufgeteilt. Wohnräume sowie Flur sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Fenster sind mit teilweise Rolläden und teilweise Insekten Gitter versehen. Eine moderne Gegensprechanlage sowie hochwertige Armaturen ergänzen das Angebot. Die Lage des Hauses bittet optimalen Platz für eine Familie die Ruhe und Entspannung sucht. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand-sehr gut und gepflegt
eigener 126qm Garten (Sondernutzungsrecht)
neue: Elektrik ,Heizung - Leitung, Wasserleitung
neue Heizanlage Gas ca. 2007
Dach und Bausubstanz- sehr gut
Lage
Der südlich von Gatow gelegene Ortsteil Kladow ist Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern. Kladow ist, insbesondere wegen der Fährverbindung nach Wannsee beliebtes Ausflugsziel der Berliner, was Anfang des 20.Jahrhunderts zur Errichtung vieler Landhäuser und Villen und mehrerer gastronomischer Betriebe führte. Die heutigen Einfamilienhäuser sind architektonisch wie preislich oftmals von hohem Niveau. Wasser und Wald liegen direkt vor der Haustür. Zu dem traumhaft schöne Naturschutzgebiet gehören der Sacrower See, der Groß Glienicker See und ausgedehnte Wälder. Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen mit einer neuen Marina mit anmietbaren Bootsliegeplätzen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Im Gegensatz zu Gatow bietet Kladow mit dem Cladow-Center am Eichelmatenweg sowie dem Einzelhandelsangebot im Ortskern gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Auf dem ehemaligen Flugplatz Gatow befinden sich eine Kita, ein Gymnasium und eine Grundschule.
5 Minuten zum Groß-Glienicker See!!!
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer vom Courtage-Satz von 7,14 % inkl. MwSt. beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen