Top ausgestattes Haus mit 3 Zimmer-Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 724 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügig und hell gestaltetes Wohnhaus.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, ist aber dennoch verkehrstechnisch gut angebunden um schnell sowohl das Zentrum von Neuenhaus, als auch die Kreisstadt Nordhorn zu erreichen.
Die Immobilie bietet mit 297 m2 viel Platz für eine große Familie und ist zudem mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgestattet.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Eine überdachte Terrasse und ein überdachter Grillplatz bieten genug Möglichkeiten um viel Zeit draußen zu verbringen.
Des Weiteren ist hier ein Gartenhäuschen mit ausgebautem Dachboden vorzufinden und ein Abstellraum für Gartengeräte oder Werkzeug.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet, was der Immobilie einen gewissen Charme und Wärme verleiht.
Der Eingangsbereich ist mit großen Einbauschränken ausgestattet, welche viel Stauraum bieten. Des Weiteren befindet sich hier das Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sehr großzügig geschnitten und grenzt an die offene Küche. Die große Fensterfront zur Südseite ermöglicht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, welches durch die hellen Wände und hohen Decken zusätzlich unterstützt wird.
Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich Stauraum.
Von der Küche aus lässt sich die überdachte Terrasse erschließen, welche sich komplett an der Gartenseite des Hauses entlang zieht und damit viel Platz für gemütliche Sommerabende bietet.
Das Obergeschoss der Immobilie bietet viel Platz für eine große Familie.
Der Flur ist mit hellem, sehr hochwertigem Teppich ausgelegt, die Schlafzimmer sind mit dunklem Teppichboden ausgestattet.
Das Elternzimmer verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Wellness-Badezimmer, welches erst 2013 umgebaut wurde.
Des Weiteren verfügt das Obergeschoss des Wohnhauses über 5 weitere Zimmer, welche in etwa die gleiche Größe haben.
Das große Wellness-Bad ist das Highlight des Obergeschosses. Ein großer Waschtisch mit 2 Waschbecken, ein Urinal, eine große bodengleiche Dusche und eine große Badewanne lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls sind Raum und Anschlüsse für eine Sauna vorhanden.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Doppelcarport. Von hier aus besteht die Möglichkeit trockenen Fußes direkt auf die Terrasse oder in den HWR zu gelangen.

Lage

Die Gemeinde Neuenhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im äußersten Westen Niedersachsens, unweit der niederländischen Grenze.
Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Am Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und das Gymnasium.
Diverse Freizeitattraktionen und viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort als beliebtes Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 72.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen