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TOP: Ausstellung/Lager mit Büro - massiver Parkettboden neu versiegelt!

Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 16 März, 2:53
Aufrufe: 0
ID: m1djDjg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der helle, verglaste Ausstellungsraum bietet ein repräsentatives Entree und Zugang zur Lagerhalle und über eine Treppe zum Obergeschoss, sowie zu einem Aufenthaltsraum/Teeküche und Toilette. Die Lagerhalle (ca. 150m² inkl. Ladezone) ist ebenerdig und hat eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m.
Es befinden sich 5 Büroräume (145 m²) mit EDV - Verkabelung und Telefonanlage im OG - mit Parkettboden und Klimaanlage ausgestattet.
Stellplätze befinden sich direkt am Objekt. Möblierung ist nach Absprache möglich. Mietpreis auf Anfrage.

Aufteilung:
EG:
- Lager/Werkstatt mit Rolltor (2,40m x 3,00m)
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- neues und höheres Rolltor möglich
- heller, verglaster Ausstellungsraum (neu renoviert)
- Zugang zum Lager
- Teeküche / Aufenthaltsraum
- WC

OG:
- 5 Büros
- Parkett
- Klimanalage
- EDV-Verkabelung / Telefonanlage vorhanden
- Beleuchtung
- WC

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
EG:
- Lager/Werkstatt
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- neues und höheres Rolltor möglich
- heller, verglaster Ausstellungsraum (neu renoviert)
- Zugang zum Lager
- Teeküche / Aufenthaltsraum
- WC

OG:
- 5 Büros
- Parkett
- Klimanalage
- EDV-Verkabelung / Telefonanlage vorhanden
- Beleuchtung
- WC

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kempten Nord und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Autobahnauffahrt A7 Kempten-Leubas ist unweit entfernt.

Durch die derzeitige Errichtung einer Umgehungsstraße mit direkter Zufahrt zur Autobahn, der sogenannten Nordspange mit einer neuen Illerbrücke, verbessern sich die Zufahrtmöglichkeiten mittelfristig (Fertigstellung der Nordspange in 2015 geplant).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1997
Heizungsart: Etagenheizung

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Lagerfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 3,30 m, 2 Etagen

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