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Top-BAB-Anbindung: Lagerhallen sowie Büro- und Ausstellungsflächen - HS 3785 5
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 4949 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 8488 m²
Objektbeschreibung
Grundstücksflächen:
Ca. 3.988 m² (Gebäudekomplex 1)
Ca. 4.500 m² (Gebäudekomlex 2)
Nutzflächen:
Gebäudekomplex 1:
ca. 2.431 m²Hallenfläche
ca. 237 m²Bürofläche (EG + OG)
Halle:
Die Halle ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. Außerdem befinden sich im Hallenbereich zwei abgetrennte Büro-/Werkstatträume sowie Sanitär- und Sozialräume für Damen und Herren. Die Halle besitzt direkte Verbindung zum anschließenden Bürogebäude.
Bauweise: Betonskelettbau, weit gespannte Konstruktion mit geringer Stützenzahl, Wände aus Porenbeton und Dacheindeckung aus gedämmtem Trapezblech
Deckenhöhen: ca. 6,00 m im vorderen Bereich (ca. 1.500 m²), ca.10,00 m im hinteren Bereich (ca. 800 m²)
Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore mit Vordächern zum wettergeschützten Be- und Entladen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Lufterhitzern
BMA: Brandmeldeanlage vorhanden
Sonstiges: In der Halle befindet sich eine Regalanlage, die vom Mieter genutzt werden kann.
Bürobereich:
EG:Großraumbüro, Aufenthaltsraum, WC-D, WC-H
OG:3 Büroräume, Teeküche, WC-D, WC-H
Das Großraumbüro im EG ist barrierefrei zugänglich und eignet sich auch als Ausstellungs- oder Servicefläche. Die freundlichen und gepflegten Büroräume sind funktional ausgestattet:
Fenster:Aluminiumfenster, isoliervergelast, mit außenliegendem Sonnenschutz
Decken:Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Böden: EG: Fliesen, OG: Teppichboden
Mobiliar:Einbauschränke im OG und Teeküche
Kalthalle:
Die Kalthalle ist verbunden mit der Halle Gebäudekomplex 2.
Bauweise: Stahlskeletthalle mit Trapezblechdach und wänden
Deckenhöhe: Traufhöhe ca. 3,60 m, Firsthöhe ca. 5,30 m
Andienung: Flügeltor (Breite ca. 2,00 m, Höhe ca. 2,12 m)
Ausstattungsbeschreibung
Gebäudekomplex 2:
ca. 1.806 m² Hallenfläche
ca. 712 m² Leichtbauhalle
ca. 1.039 m² Büro-, Ausstellungs- und Sozialfläche auf 3 Ebenen
Halle:
Bauweise: Stahlskelettbau stützenfrei, Wände aus Porenbeton und Trapezblech
Deckenhöhen: ca. 7,50 m bis ca. 9,50 m
Andienung: 2 ebenerdige Sektionaltore mit Vordächern zum wettergeschützten Be- und Entladen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Lufterhitzer
BMA: Brandmeldeanlage vorhanden
Sonstiges: In der Halle befindet sich eine Regalanlage, die vom Mieter übernommen werden kann.
Büro-, Ausstellungs-, Sozial- und Sanitärbereich:
Aufteilung:
Ebene 1 (ca. 517 m²) großflächige Ausstellung mit separatem Ausgang/Anlieferung
Ebene 2 (ca. 253 m²) Aufenthaltsraum/Kantine, Umkleide, Waschräume, WCs für Damen und Herren
Ebene 3 (ca. 268 m²) Büro- und Ausstellungsräume
OWA-Decken, keramische Bodenbeläge, gepflegter Allgemeinzustand
Baujahre: 1988/91 (Nr. 10) und 1993 (Nr. 15)
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet Grünstadt mit hervorragender Anbindung an die BAB 6 Direktanschluss (Ausfahrt 19), BAB 61 und das Frankenthaler Kreuz.
Sonstige Angaben
Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und verstehen sich vorbehaltlich Zwischenvermietung/-verkauf.