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Top Bürofläche im imposanten Atlantic Haus nahe Landungsbrücken 1
Kaltmiete: € 5.440,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.440,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Atlantic Haus wurde im Jahr 2007 mit einer gebäudeeigenen Tiefgarage fertiggestellt und besteht aus einem 20-geschossigen gläsernen Turm und drei 7-geschossigen Gebäuderiegeln. Von den oberen Etagen des Turms aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und den Hafen bzw. auf die Hamburger Innenstadt. Betreten wird das Gebäude über das imposante 3-geschossige Eingangsfoyer, das u.a. komfortable Wartezonen bietet. Die Bürolächen verfügen über bodenbündig integrierte Konvektoren, bodentiefe, raumhohe Fensterflächen und außenliegenden elektrischen Sonnenschutz, der separat steuerbar ist. Ferner gehören zur hochwertigen Ausstattung ein Kühlsystem über Betonkernaktivierung, Cat 7 Verkabelung, Hohlraumböden, Pendel- und Stehleuchten sowie moderne Pantries, jeweils mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Besonders erwähnenswert ist der geringe Energieverbrauch im Gebäude, der mit dem "LEED Gold Certificate" ausgezeichnet wurde. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und können kurzfristig bzw. nach Ausbau übernommen werden.
Im Gebäude gibt es einen Sicherheitsdienst / Doormanservice und Videoüberwachung. Diverse Lagerflächen zwischen ca. 6 m² und 33 m² stehen zu einem Mietpreis von EUR 7,50 m² mtl. zzgl. gesetzl. MwSt. zur Anmietung zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls entgeltlich angemietet werden.
Folgende weitere Büroflächen stehen im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung:
ca. 677 m² im 5. OG (EUR 16,00 / m² mtl.)
ca. 265 m² im 6. OG (EUR 17,00 / m² mtl.)
ca. 371 m² im 17. OG (EUR 21,00 / m² mtl.)
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nk-Vorauszahlungen und gesetzl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Flächenaufteilung
- bodenbündig integrierte Konvektoren
- bodentiefe, raumhohe Fensterflächen
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz (separat steuerbar)
- Kühlsystem über Betonkernaktivierung
- Cat 7-Verkabelung
- Hohlraumböden
- Pendel- und Stehleuchten
- Pantry inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler
- "LEED Gold Certificate"
- Sicherheitsdienst / Doormanservice und Videoüberwachung
- großzügiges 3-geschossiges Foyer
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplätze
- Lagerflächen verfügbar
Lage
Das Atlantic Haus wurde auf dem ehemaligen Bavaria-Gelände im südlichen Bereich des Hamburger Stadtteils St. Pauli. im sogenannten "Harbour Business District" errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich z. B. das "Empire Riverside Hotel", die "Tanzenden Türme" und das "Hotel Hafen Hamburg". Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die U/S-Bahnstationen "Landungsbrücken" bzw. "Reeperbahn" sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in ca. 5-10 Minuten in der Innenstadt und in rund 15 Minuten auf den Autobahnen A7 bzw. A 255.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2007
Energiekennwert Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
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Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m², Bundesland: Hamburg