-TOP- Bürofläche in Castrop-Rauxel zu vermieten.

Kaltmiete: € 670,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 670,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 90 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in den gefliesten Flur, von dem Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss kommen.
Angelangt in der Diele laufen Sie auf einem sehr hochwertigem Parkettboden, der im gesamtem Büro ausgelegt ist.
Alle Büros sind Tageslicht-einlässig und verfügen über moderne Kunstofffenster, die mit Innenlamellen ausgestattet sind.
Für die sehr sonnigen Tage sind extra angefertigte Außenjalousien angebracht, die das komplette Fenster und den Rahmen verschließen.
In dem ehemaligem Wohnbereich, der sich im hinteren Teil der Etage befindet, ist eine Küche mit eingebauter Tresenfront vorhanden.
Die Decke ist zudem mit einer sehr beeindruckenden LED-Himmelbeleuchtung ausgestattet.
Alle Räume verfügen über eine moderne Verkabelung, damit dem Arbeiten in Ihrem neuen Büro oder Praxis nichts mehr im Wege steht.
WCs sind ebenfalls vorhanden, ebenso ein großeß Bad mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und weiß gefliesten Wänden mit dazugehöriger Badewanne.
Zudem gibt es noch ein kleineres Bad mit einem WC und Waschbecken.
Das komplette Obergeschoss wurde 2008 modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 große Büros
- 2 Bäder, ein kleines und ein großes mit Badwanne
- Garderobe
- Parkett-Fußboden
- Küche mit Thekenfront
- Kunstoffenster mit Innenlamellen und passend angefertigten Außenjalousien
- Neue Verkabelung
- Gas-Zentralheizung
- Gesamte Fläche 90 qm

Lage

Ihr neues Büro befindet sich in einem ambitioniertem Gewerbegebiet in ruhiger Lage.
Es ist strategisch sehr gut erreichbar, nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Bundesstraße 235 und die Autobahn A2.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca.7-10 Minuten und der Hauptbahnhof ist auch schnell erreicht .

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Rolladen, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet