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Top Büroflächen - flexibel aufteilbar: 120 - 1.400 m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 Monatsmieten
Objektdaten Sonstige
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.08 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Die angebotenen Büro-/Praxisflächen sind Teil eines vierstöckigen Verwaltungsgebäudes in der Leverkusener Innenstadt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und außen liegendem Sonnenschutz bieten sorgen für viel Lichteinfall. Die Räume sind gut geschnitten und z.T. mit Kabelkanälen ausgestattet. Sanitär- und Sozialflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Jede Etage ist über das Treppenhaus oder den Personenaufzug zu erreichen.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:
3. Obergeschoss: ca. 264 m²
4. Obergeschoss: ca. 242 m² (teilbar in 2 Bereiche á ca. 120 m²)
Beide Etagen sind bereits frei und können nach Vereinbarung auch kurzfristig angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unrenovierten Zustand, nach Absprache können diverse Arbeiten/Renovierungsmaßnahmen noch durchgeführt werden.
Bei Bedarf kann über die Aufteilung vor Ort gesprochen werden.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden und können bei Bedarf á 30 EUR angemietet werden.
Mietkonditionen :
Miete :5,50 EUR / m² zzgl. 2,50 EUR / m² Nebenkostenvorauszahlung und ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter verkehrsgünstiger Geschäftslage von Leverkusen-Wiesdorf. Sozusagen direkt gegenüber dem Objekt befinden sich der Bus- und Bahnhof (inkl. S-Bahn-Anschlüsse) sowie die Fußgängerzone, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Exzellente Autobahnanbindungen sind hier ebenfalls sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1328,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen