Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Fulda (Kreis)
TOP-CITY LAGE KANZLEI - PRAXISFLÄCHE...
Kaltmiete: € 2.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 213 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00
Mieterprovision: 3,57MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,15
Nebenkosten: € 590,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 213 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 182.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2003 errichtet. Der Zugang ist vom Gehweg bis in die Mieteinheit barrierefrei. Bisher wurde die Fläche für den Betrieb einer Praxis genutzt und entsprechend ausgestattet. Die verbauten Leichtbauwände lassen individuelle Grundrissveränderungen zu.
Die verschiedenen Räume befinden sich in einem Halbkreis neben und hinter dem zentralen Empfang. Dieser ist repräsentativ und hell.
Ausstattungsbeschreibung
Es wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Die Klimaanlage wurde erst in 2012 neu installiert. Auf der Nord-West Seite verläuft eine Terrasse über die gesamte Gebäudeseite. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Decke ist über die gesamte Fläche abgehängt und schafft so Raum für Installationen. Der Fläche zugeordnet ist ein Keller im UG.
Lage
Fulda ist das Oberzentrum in Osthessen. Die Autobahn in Nord-Süd als auch Ost-West Richtung hat man innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und zum internationalen Flughafen in Frankfurt ist es nur eine knappe Stunde über die A66 mit dem Auto.
Direkt am Bahnhofsplatz gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zentrale Lage und beste Infrastruktur aus. Der HBF und der ZOB sind nach nur 2 min. zu Fuß erreicht. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich ebenso wie in einigen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Parkhäusern.
Der Innenstadtkern, der Schlosspark, der ICE-Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie das Innenstadtzentrum sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern in der gewachsenen Struktur geprägt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert Wärme: 76,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 182,8 kWh/(m²*a)
Die Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0661/928630 ###
Stichworte:
Gesamtfläche: 213,00 m², Freifläche: 10,00 m², Sonstige Fläche: 25,82 m², 5 Etagen