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Top - Doppelhaushälfte mit 5 Zi. in FR-St. Nikolaus - für Eigennutzer!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 93.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise als versetzte Doppelhaushälfte errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Der zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich im angrenzenden Parkplatzgrundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m². Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC im EG, 2 Schlafzimmer mit Tageslichtbad im OG, sowie 2 Zimmern im DG. Im Keller stehen 3 Kellerräume zur Verfügung. Im Keller 2 ist die Gas-Kombitherme untergebracht.
Die Terrasse und der kleine Garten sind zur Südwestseite ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Gepflegte Parkettböden, hochwertige Fliesen, teilweise bodentiefe Isolierglasfenster mit Rollläden, separate Küche,Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, Waschbecken und WC, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das Haus ist zum Bezug frei. Es bietet mit seinen 4 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie.
Im UG befinden sich 3 Kellerräume als Lagerräume und Waschküche mit WM-Anschluss.
Lage
St. Nikolaus ist ein Ortsteil vom Freiburger Stadtteil Opfingen und gehört somit zu den Tuniberggemeinden im äußersten Westen Freiburgs in ruhiger ländlicher Wohnlage mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Hier wohnen ca. 4.200 Einwohner. Es gibt nur eine Bushaltestelle im Ort, diese liegt ganz in der Nähe des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in den Nachbargemeinden Opfingen und Waltershofen zu finden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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