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TOP-Eigentumswohnungen mit 20 jähr. Vermietungsgarantie !!
Kaufpreis: € 186.500,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.500,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier legen Sie Ihr Geld für die Zukunft sehr sicher an !! Eine echte Sorglos-Immobilie: die Mieteinnahmen sind 20 Jahre gesichert durch eine Vermietungsgarantie des Betreibers. Auch die Instandhaltungen innerhalb der Wohnung sind abgedeckt. Keine Mietausfälle durch Leerstände ! Sie können die Wohnung auch selber beziehen und haben ein vorrangiges Belegungsrecht.Auf dem zentral und gut gelegenen Grundstück wird ind diesem Jahr ein ansprechendes Gebäude mit 25 barrierefreien Eigentumswohnungen sowie einem objektbezogenen Gewerbetrakt entstehen. Wir bieten das, was ältere Menschen oft vergebens suchen: die Sicherheit für das Leben bis ins hohe Alter. Dies gewährleistet eine im Gewerbetrakt untergebrachte Tagespflege und ein ambulanter Betreuungs- und Servicedienst, mit vielen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Wäschewaschservice. Die ambulante Betreuungsmöglichkeit bietet für die Bewohner eine angemessene Versorgung. Wer möchte hat hier viele Ansprechpartner direkt im Haus. Auch das moderne Versorgungscafé mit Sitzgelegenheiten im Grünen und täglicher Essensmöglichkeit ist interessant für alle Bewohner und Besucher.Die Wohnung ist von einem Hofgarten aus zu erreichen. Dieser Hofgarten ist die architektonische Besonderheit des Gebäudes, ein grüner und lichtdurchfluteter Garten im Haus. Auch die Außenbereiche werden gärtnerisch sehr schön gestaltet und die Erdgeschoßwohnungen verfügen über einen eigenen kleinen Gartenanteil. Autostellplätze sind ebenfalls direkt auf dem Grundstück vorhanden. Beratungstermine vor Ort möglich !Rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier beschriebene Projekt Wohnen und Leben am Hofgarten Kolk wird als vollständig barrierefreie Anlage nach DIN 18040 errichtet und unterliegt in allen Teilen den Vorschriften für den Bau von Wohngebäuden sowie der EnEV2014.Die Außenfassade wird als Mischfassade, d.h. teilweise als Verblendfassade sowie mit einem Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Edelputz, verkleidet. Treppenhäuser und Flure werden teilweise in Naturstein nach architektonischem Gesamtkonzept gestaltet.In der Wohnung, ausgenommen dem Bad, werden die Oberböden mit einem hochwertigen Designboden belegt. Das Bad wird mit großformatigen Fliesen gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Lage
Auf dem historischen Gelände der Druckerei Kolk, entsteht das Projekt Wohnen und Leben am Hofgarten Kolk.Das Grundstück Eschenweg/Ecke Über den Knöchel grenzt an ein schönes Wohngebiet mit fast ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern. Die Innenstadt von Herten, mit all ihren Einkaufmöglichkeiten, ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch der grüne und sehr beliebte Freizeitpark Backumer Tal (28 Hektar groß), in dem sich das Freizeitbad Copa Ca Backum befindet, ist zu Fuß leicht erreichbar. Der neue Busbahnhof ist ca. 600 Meter entfernt und damit ein gut erreichbarer Ausgangspunkt für verschiedene Exkursionen.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Heizungsart : Blockheizkraftwerk
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
FAZIT: In diesem Mehrfamilienhaus mit gut durchdachtem Konzept entstehen komfortable Wohnungen für Menschen, denen selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter wichtig ist. Durch die sehr seltene 20-jährige Vermietungsgarantie sehr interessant für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen