Top Einzelhandel mit großem Parkplatz im Gewerbegebiet in Kelsterbach!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:
- Verkaufsfläche: ca. 878 qm
- Nebenfläche: ca. 242 qm
- Gesamtfläche: ca. 1.120 qm

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: ca. 67
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt

Lage der Immobilie:
- sehr gute Werbemöglichkeit
- ideale Sichtbarkeit
- direkte Nachbarschaft: Lidl, Profi-Getränke, Tedi, Aldi, Rewe, Logo Getränkemarkt

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 14.310
- Kaufkraft: 99 (DE=100)
- Zentralität: 65,2 (DE=100)

Lage

Kreis Groß-Gerau:
Der Kreis Groß-Gerau ist ein Landkreis im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen. Der Kreis befindet sich im oberen Rheingraben, wobei der Main die nördliche und der Rhein die westliche Grenze bildet. Der Kreis grenzt an die kreisfreie Stadt Wiesbaden, den Main-Taunus-Kreis, die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Landkreise Offenbach, Darmstadt-Dieburg und Bergstraße.

Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main:
Die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist eine der elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Kern der Region ist der städtische Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main, welcher rund 2,2 Mio. der rund 5,5 Mio. Einwohner der Metropolregion stellt. Weitere wirtschaftlich und politisch wichtige Städte der Region sind Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.

Neben den Banken und Investmentgesellschaften spielen vor allem die Autoindustrie und der Logistikbereich eine entscheidende wirtschaftliche Rolle innerhalb der Region. Der Logistikbereich profitiert besonders durch die geografische Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main.

Die Stadt Kelsterbach:
Kelsterbach ist eine kreisangehörige Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau mit rund 16.585 Einwohnern (Stand Nov. 2015). Die Stadt liegt am südwestlichen Standrand von Frankfurt am Main an einem Flussbogen am linken Mainufer. Kelsterbach ist Teil der Stadtregion Frankfurt sowie der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Das ursprünglich weitgehend landwirtschaftlich geprägte Dorf wandelte sich mit dem Bau der Bahnlinie Frankfurt-Mainz stark. Die neuentstandene Bahnlinie zog die Ansiedlung großer Fabriken nach sich, was mit einem starken Bevölkerungszuwachs einherging. Die Nähe zu den Chemiewerken in Höchst am Main und Griesheim trug ebenfalls ihren Teil zu dieser Entwicklung bei. Heute ist die Stadt ein interessanter Standort für Unternehmen, die mit dem nahegelegenen Frankfurter Flughafen in Beziehung stehen, für Logistikdienstleister und Unternehmen in der chemischen Produktion.

Kelsterbach verfügt über einen direkten Anschluss an die A 3 und ist über die B 40a und einen Autobahnzubringer zur A 66 sehr gut an die regionalen und überregionalen Verkehrswege angeschlossen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Jan Lubig (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 1120,00 m², Ladenfläche: 1120,00 m²