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TOP-Energetik, barrierefrei mit Lift!
Kaufpreis: € 224.700,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.700,00
Käuferprovision: 0% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1883
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Ein historisches Mehrfamilienhaus in der südlichen Innenstadt wird hochwertig saniert. Insgesamt entstehen hier 4 Wohnungen mit bester Energieeffizienz. Und diese werden mit allem nur denkbaren Komfort ausgestattet. So verfügt das Haus nach Sanierung über einen Lift und ist quasi barrierefrei.
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses. Der Grundriss ist individuell, aber sehr durchdacht. So gibt es ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Die helle Küche ist separat und bietet viele Stellmöglichkeiten. 3 gleichwertige Zimmer stehen als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das helle Hauptbad hat eine bodengleiche Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Gäste-WC. Wohnliche Details - die Fußbodenheizung und der Südbalkon am Wohnzimmer. Der große Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Hinsichtlich der Ausstattung (Bodenbeläge etc.) können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche noch einbringen. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind im Preis mit drin.
Lage
Dieser Straßenzug ist in der Gründerzeit bebaut worden. Das prägende Eckhaus mit seiner modernen Farbgestaltung bildet einen charmanten Kontrastpunkt zur Nachbarbebauung in dem grünen Straßenbild.
Die Lage ist durchaus verkehrsgünstig - Sie erreichen schnell den Rannischen Platz mit mehreren Straßenbahnlinien oder auch den Böllberger Weg.
Eine Schule und eine Kleingartenanlage sind in der Nachbarschaft zu finden.
Die Rabeninsel und auch der Pestalozzipark sind lohnende und schnell erreichte Ziele für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten (wie die Discounter ALDI und NETTO) erreichen Sie schnell in der Beesener Strasse bzw. im Böllberger Weg.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1883
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A+