~~ Top Erstbezug KfW-Effizienzhaus 70! Freistehender Bungalow in unverbaubarer Lage mit 733 qm Grundstück!!

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.570,00

Kaution: € 2.900,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehender Bungalow auf 733 qm Grundstück:

+ Errichtung in Massivbauweise, Außenwand gedämmt,
+ Dachboden komplett als Stauraum nutzbar,
+ Brennwerttherme in Verbindung mit Solaranlage,
+ Zentrale Lüftungsanlage,
+ Fußbodenheizung,
+ Gegensprechanlage mit Video,
+ Sep. Gäste-WC,
+ Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern,
+ Tageslichtbad mit Wanne u Glasdusche (ebenerdig),
+ Küche sep. vom Wohnzimmer,
+ Alle Fenster mit Außenrollos,
+ im gesamten Haus eleganter heller Fliesenboden,
+ Carport,
+ Schuppen für Fahrräder/Gartengeräte,

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich gerade noch in Fertigstellung und wird zum 01.10.2016 bezugsfertig. Eine moderne und helle Ausstattung garantieren Ihnen hochwertigen Wohnkomfort:

Böden:
Das Haus wird mit einheitlichen Bodenfliesen in hellem Cremeton ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme und verhindert im Winter kalte Füße. Bodenlüftungen sind in jedem Raum eingebaut.

Terrasse/Garten:
Die große Südterrasse betreten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei der Schlafzimmer aus.
Der Garten wird vermieterseits noch angelegt. (Rasen, Einfriedung).
Das Haus liegt unmittelbar am Rand des Bebeauungsgebietes, direkt an der Grenze zu Wiesen und Feldern. Genießen Sie die Ruhe und den freien Weitblick in Ihrem großzügigen Garten.

Sonstiges:
Das moderne Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen sowie bodentiefer Glasdusche und sep. Badewanne ausgestattet.
Das Bungalow ist nicht unterkellert. Im Technik,- und Anschlussraum befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Alle Türen und Fenster des Hauses sind in modernem weiß gehalten.

Heizung:
Die Kosten für die Heizung/Warmwasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Es handelt sich um eine Brennwert-Therme mit Solaranlage.

Lage

Die Gemeinde Hagenbüchach mit ca. 1.200 Einwohnern gehört zum Landkreis Neustadt a.d. Aisch und liegt ca. 25 westlich von Nürnberg.

Sie haben über die Südwesttangente/B8 eine hervorragende Anbindung in Richtung Fürth und Nürnberg, auch Herzogenaurach und Erlangen sind schnell erreicht.

Zugverbindung nach Fürth/Nürnberg, ein Bahnhof in Hagenbüchach ist vorhanden und bringt Sie ebenfalls schnell an Ihr Ziel.

Im Ort direkt ist ein Kindergarten, weiterführende Schulen finden Sie in Emskirchen oder Langenzenn bzw. Neustadt/Aisch. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Fahrminuten entfernt in benachbarten Ortschaften Emskirchen, Langenzenn oder Puschendorft.

Das Objekt selbst liegt in einem beruhigten Wohngebiet mit wenig Verkehr.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin doch am besten selbst. Wir sind von Montag bis Samstag für Sie telefonisch unter 0911 - 76 26 46 erreichbar.

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE.

Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen!

ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas