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TOP gepflegte Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 72.500,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.500,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Empfangen werden Sie durch das gepflegte Treppenhaus.
Über die Diele können Sie jeden Raum erreichen.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche.
Ein paar Schritte weiter links liegt die Küche, welche auch einen Waschmaschinenanschluss besitzt.
Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das große und sehr helle Wohnzimmer, welches zweifellos das Highlight der Wohnung ist. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das großzügige Schlafzimmer.
Vor Kopf gelangt man in das Kinderzimmer.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser interessanten Kapitalanlage.
Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung besticht besonders durch eine gute Aufteilung und ausreichend Platz.
Sowohl alle drei Wohnräume, als auch die Küche und das Badezimmer sind separat über die Diele erreichbar.
In allen Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist hell gefliest und besitzt eine große Dusche.
Für genügend Stauraum sorgt ein separater Kellerraum.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Ein Carport auf dem Hinterhof rundet das Angebot der Kapitalanlage ab. Die Einfahrt ist durch ein Garagentor gegeben
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Lage von Heckinghausen Richtung Toelleturm und Barmer Anlagen.
Die Ruhe dieser Wohnlage wird dadurch unterstützt, dass es sich um eine Einbahnstraße handelt.
Eine perfekte Anbindung an das ÖPNV ist gegeben, da eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Netto, sowie eine Sparkassenfiliale sind ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines 11-Parteienhauses.
Sonstige Angaben
Die Nettojahresmiete beträgt € 5.040,-. (Kaltmiete € 395,- + € 25,- überdachter Stellplatz)
Dies entspricht einer Rendite von 6,95 %.
In der Versammlung 2016 wurde eine Dachsanierung für 2017 beschlossen. Es fällt keine Sonderumlage an, der Wirtschaftsplan wurde entsprechend geändert.
Das Hausgeld beträgt € 360,-.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1