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Top gepflegtes 3 Familienhaus alle Wohnungen frei ! 1

Preis: 275.000,00
Region: Trossingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 April, 6:09
Aufrufe: 0
ID: P6ZwZoa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 360 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.75 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wunderschöne Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen. Ideale Kapital Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Haus ist bezugsfertig.Sämtliche Wohnungen sind frei. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren renoviert, und entspricht dem neuestem Standart. Ebenso wurde dabei auch die Außenwand gedämmt.Eine Garage und ein kleiner Garten ist auch vorhanden. Der Eingangs Bereich wurde mit einem Wintergarten ergänzt, der auch die Möglichkeit für kleine Feiern bietet.

Lage

Trossingen ist ein guter wirtschaftlicher Standort,und auch die Musik Hochschule prägt durch verschieden Veranstaltungen das leben der Stadt..
Das Haus ist zentral im Ort ,in einer ruhigen Seitenstrasse gelegen. Bäcker,Schule,Ärzte sind in nächster Nähe. Zur A 81 sind es nur ein paar Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei der Vermietung können ca. 12 000€ Miet.Einnahmen pro Jahr erzielt werden.( 150m² x 7€ x12 Monate)
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und es kann keine Garantie für deren richtigkeit übernommen werden.
Bei Vertragsabschluß ist eine Provision von 4,76% zu bezahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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