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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 943 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 943 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 179.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ausstattung:
- 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus
- Weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen bzw. vor dem Grundstück
- Großes, gepflegtes Gartengrundstück (rd. 940 qm)
- Fischteich mit Filteranlage
- Garten/ Geraetehaus
- Grosse 40 qm Sandstein geflieste Sued Terrasse mit Blick in den Garten
- Ueberdachter Sonnenbalkon (Loggia) mit Fernblick
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Großzügiger Kellerbereich mit ausgebauten Gaeste- und Buerobereich
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne im Erdgeschoss
- Weiteres Bad mit Dusche im Untergeschoss
- Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen, Wohnzimmer mit Parkett
- Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Kunststoffrollläden
- Heizung: Moderne Öl-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Anlagetechnik von 2008)
- Moderne Öltanks (Kunststofftanks im separaten Oeltankkeller)
- Hausanschluss Gas ebenfalls vorhanden
- Separater Kellerzugang von der Garage
Objekt : WILLKOMMEN DAHEIM!
Es erwartet Sie ein gepflegtes, großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit herrlich großem Gartengrundstück, gelegen in bester Wohnlage von Nastätten.
Das helle, wohnliche Haus besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem vorteilhaften und gut durchdachten Schnitt. Die Wohnfläche beträgt etwa 150 qm und verteilt sich auf zwei Geschosse. Hinzu kommt eine üppige Nutzfläche von ca. 60 qm. Das Haus liegt auf einem 943 qm großen Gartengrundstück.
Haus und Aussenanlage sind in einem gepflegten Zustand und wurden über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Eine detailierte Übersicht der Modernisierungen werden wir Ihnen auf Verlangen vorlegen.
Lage
EINE EXPONIERTE LAGE! HIER WOHNEN SIE IN FELDRANDLAGE UND ZUGLEICH IN BESTER WOHNLAGE VON NASTÄTTEN.
Die Wohnlage vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Zum einen befindet sich das Haus in bester Wohnlage und Feldrandlage von Nastätten, zum anderen können Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sogar fußläufig erreichen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und selbst das Krankenhaus sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Stadt Nastätten liegt mitten im Herzen des wunderschönen Taunus, einer der schönsten und interessantesten Regionen am Rhein. Nastätten ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist eine Schatztruhe voller Freizeit- und Ferienerlebnisse.
Nastätten liegt im westlichen Hintertaunus und ist die größte Stadt des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 4.200. Die Stadt liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
DIE INFRASTRUKTUR: Nastätten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Diverse Supermärkte und Discounter (Aldi, Lidl, REWE, NETTO, DM...) befinden sich vor Ort.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN VOR ORT: Nastätten verfügt über eine Vielzahl an Kindergärten und schulischen Einrichtungen sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot.
- Kommunale Kindertagesstätte Bienenkorb
- Evangelische Kindertagesstätte Pusteblume
- Katholischer Kindergarten Nastätten
- Kinderkrippe "Sternenzelt"Nastätten
- Schulzentrum Sauerbornsweg, 56355 Nastätten
- Grundschule Blaues Ländchen
- Nicolaus-August-Otto Integrierte Gesamtschule (IGS)
- Taunuschule; Sonderschule für Lernbehinderungen
- Volkshochschule
Die Verkehrsanbindung in Richtung Wiesbaden und Koblenz ist gut. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen nach Wiesbaden sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Etagen- und Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Sie betreten das Haus über den Flur, hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, grosse Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Über den Flur gelangen Sie nun ueber eine Treppe in das Untergeschoss.
UG: Im Untergeschoss befindet sich der Gaestebereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Arbeitszimmer. Sowie Heizungskeller, Oellager, Waschkeller, Vorratskeller und der Zugang zu den Garagen.
Besichtigungstermine:
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail
unter: [email protected]
Das Angebot ist Provisionsfrei für den Käufer.