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TOP-Hotel, Bj. 1988, in der Lüneburger Heide in sehr begehrter Lage, mit viel Potential 2
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1139 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das auf einem 1.139 m² großen Grundstück gelegene, moderne Hotel verfügt über 31 sehr schöne Zimmer, jeweils mit integriertem Bad, Wanne oder Dusche, in komfortabler Ausstattung. 21 EZ und 10 DZ. Der Frühstücksraum , mit Bartresen und direkt daneben liegender, voll ausgestatteter küche, bietet den Gästen einen Frühstücks- bzw. auch Restaurantraum im Pavillion-Charakter. Eine Vollküche für die Gäste ist auf Grund der professionellen Ausstattung gegeben. Das Objekt besteht aus einem rechtwinkligen Baukörper im EG mit ca. 460 m², im 1.DG mit 433 m² , dem Kellergeschoss mit 195 m² bebauter Fläche und einer nicht ausgebauten Fläche von ca. 200 m² im DG, das noch als Ausbaupotential bereitsteht. - Wobei ein kleiner Teil zu privaten Zwecken bereits fertiggestellt ist. 8 Parkplätze, eine attraktive Zufahrt und Rasenflächen, die den EG-Bewohnern einen passablen Terrassenplatz bieten, optimieren dieses Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Zimmer sind im eleganten Stil mit hochwertigen Holzmöbeln wie Schrank, Schreibtisch, Sitzgelegenheit, DU/WC, Radio, Kabel-Farb-TV, Safe, kostenlosen W-Lan in allen Zimmern etc. ausgerüstet und sind auch für gehobene Ansprüche bestens geeignet.
Lage
TOP-Lage in dem wohl bekanntesten Kur- und Rehab.- und Klinikort in der Lüneburger Heide. Unmittelbar im Zentrum gelegen und doch ruhig " im Grünen", dicht am Kurpark.Alles ist fußläufig zu erreichen. Die Ruhe des Objektes und das freundliche Flair gemäß des Baujahres, strahlt Behaglichkeit, Helligkeit und Sympathie aus.
Sonstige Angaben
- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2002 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Der Energieausweis ist als BEDARFSausweis erstellt worden.. Der Ausweis
des Verbrauchsausweises zeigt einen Wert von 63,6 kWh !
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 2 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 8 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 80 Min. ;
Das Hotel bietet jedem Profi als auch Existenzgründern ein sicheres Einkommen sowie beste Zunkunftschancen in einem der bekanntesten Bäder Niedersachsens, in der Lüneburger Heide unweit von Lüneburg und Hamburg. Die Thermal-Jod-Sole-Heilquellen und die Fachkliniken sind über die Grenzen hinaus bekannt und werden hoch frequentiert.Ein ausführliches Expose bzw. Daten der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit als auch über die örtlichen Gegebenheiten und das Objekt selbst - mit allen baulichen Bestandteilen etc-. sind auf Anfrage gesondert erhältlich.Ein Energiepass wird vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1060,00 m², 2 Etagen