+++ TOP IMMOBILIE für starke Rendite +++ +++ AMADEUS twentyfive +++

Kaufpreis: € 258.876,00

Wohnfläche: ca. 55.08 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.876,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.08 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

***NEU***Renditestarke Kapitalanlage

Die Wohnanlage mit überwiegend unverbautem Ausblick befindet sich nahe dem südlichen Mainufer, der Frankfurter Stadtwald sowie auch der Main sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Freizeit, Sport und Erholung ein.
Am Mainufer befinden sich Bootshäuser der Rudervereine, die Vereinslokale sind wegenihrer Biergärten mit Blick auf den Main ein beliebtesAusflugsziel. Der Standort bietet auch im nahen Umkreis sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
sowie beliebte Speiselokale.

Ausstattungsbeschreibung

Mit intelligenten Wohnkonzepten und stilprägender Grundrissaufteilung setzt die AMADEUS Group auch hier einen unverkennbaren Akzent auf dem Wohnungsmarkt. Sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern wird hier Raum geboten, Pläne und Wünsche zu verwirklichen.

- Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV 2014
- 2- bis 3- Zimmerwohnungen zwischen 55 m² und 108 m²

Die Wohnungsinnenräume können mit Fliesen über Tarkettböden bis
Echtholzparkett ausgestattet werden.

Die komfortable Fußbodenheizung ist in jedem Raum schnell und
effizient regelbar.

Für helle und freundliche Räume sorgen, typisch für AMADEUS,
bodentiefe Fenster und Fenster-Tür-Elemente, die nach dem neuesten
Stand der Fenstertechnik gefertigt werden.

Passend zum gesamten Design des Objekts werden alle Zimmertüren
in weiß mit glatter Oberfläche ausgeführt. die Wohnungseingangstüren
werden in der entsprechenden Klimaklasse nach DIN und
schallhemmend mit Bodendichtung ausgeführt. Für erhöhte Sicherheit
sorgt eine Mehrfachverriegelung sowie eine Videogegensprechanlage
in allen Wohnungen.

Alle Bäder werden mit Markenprodukten der Firma Villeroy und Boch,
Kaldewei oder gleichwertig ausgestattet. Je nach Wohnprogramm
sind hier verschiedene Ausstattungslinien wählbar.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Um dem Komfort
keine Grenzen zu setzen, ist die Tiefgarage über den Aufzug mit allen
Etagen verbunden.

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Teil der Mainmetropole Frankfurt mit
Ausblick auf die imposanteste Skyline Deutschlands. Frankfurt ist
das Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und gehört zu den führenden
europäischen Unternehmensstandorten. Durch die gute zentrale
Lage und der hervorragenden Verkehrs und Autobahnanbindung gewinnt
dieser Standort immer mehr an Beliebtheit.
In direkter Nähe des Objekts befindet sich eine Haltestelle mit den
Buslinien 81 und 82 sowie die Straßenbahnlinien 15, 18 und 16 mit
der das Zentrum von Frankfurt sehr gut erreichbar ist. Der Flughafen
ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und zur Autobahn benötigt man 5
Minuten Fahrtzeit mit dem PKW. Eine große Anzahl an Kindergärten
und Schulen ist gegeben sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten
für Familien wie z.B. ein Indoorspielplatz, Kino, Tischtennis,
Sportvereine und der Frankfurter Zoo befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Informationen aus diesem Exposé den aktuellen Stand zum Zeitpunkt der Drucklegung widerspiegeln und nicht verbindlich sind. Änderungen an den Grundrissen und der Ausstattung bleiben vorbehalten. Bei allen Abbildungen und Grundrissen handelt es sich lediglich um Beispiele, Muster und Anregungen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Rechtlich verbindlich ist der Kaufvertrag einschließlich der beurkundeten Baubeschreibung.
Bildnachweise: Amadeus-Group, Fotolia

Service:
Auch nach dem Wohnungskauf steht Ihnen die Amadeus Group auf Wunsch
mit einer Vielfalt von Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Hauptaufgabe ist die Vermietung der Wohnungen unserer Käufer an adäquate
Mieter, die sich in das Bild unserer gepflegten Anlagen einfügen. Diese beinhaltet
die Erst- und Nachvermietung sowie die dafür notwendigen Werbemaßnahmen,
Wohnungsabnahmen und -übergaben, Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss durch unser kompetentes Team.
Des Weiteren managen wir alle notwendigen Service-Leistungen vom Hausmeister-
Service bis hin zur Reinigung der Wohnanlagen, die sich in der
Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer niederschlagen. Unser hauseigenes
Gärtnerteam sorgt für ein ansprechendes und gepflegtes Ambiente. Wir kümmern
uns vor dem erstmaligen Bezug in Absprache mit den Nutzern und Eigentümern
um die Installation der individuell abgestimmten Wand- und Bodenbeläge.
Hierfür wird der zeitliche Ablauf punktgenau gesteuert. Alle Wünsche der Nutzer
und Eigentümer werden erfüllt. Diese angewandte optimale Vorgehensweise ist
die Grundlage unserer guten, erfolgreichen Arbeit, von der letztlich alle unsere
Kunden profitieren.