Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wittmund (Kreis)
Top-Immobilie direkt in Bensersiel! Wohnen und "Geldverdienen" am Deich!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1242 m²
Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1242 m²
Zimmer: 17
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
"Wohnen und Vermietung" am Deich: Hier bieten wir Ihnen eine Top-Immobilie mit 4 Ferienwohnungen plus einer geräumigen Eigentümerwohnung in einer 1a-Sackgassenlage (direkt hinterm Deich) im beliebten Küstenbadeort Bensersiel an.
1975 wurde das Haus auf einem 1242 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Auf den ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 gepflegte und laufend renovierte und modernisierte Wohneinheiten, 4 davon sind in der Ferienvermietung. Diese teilen sich auf in zwei bis drei Zimmern, teils mit eigener Küche, teils mit im Wohnraum integrierten Küchen. Das komplette Mobiliar/Inventar ist hier im Kaufpreis enthalten.
Die aktuelle und geräumige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss besticht durch die großzügige Küche (Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis enthalten) und dem Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Wintergarten.
Der voll unterkellerte Bereich enthält neben Wasch- und Heizungsraum diverse weitere und großzügige "Abstellräume". Selbige finden Sie im ausgebauten Spitzboden ebenfalls nochmal vor.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert, beheizt wird das Objekt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Für Ihre Feriengäste stehen neben ausreichenden PKW-Parkplätzen weitere Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie ein großer Garten mit Sitzecke und Grillplatz zur Verfügung.
Eine lukrative und modernisierte Immobilie wartet hier auf Sie! Ziehen Sie gleich ein oder nutzen Sie einfach die Eigentümerwohnung als 5. Ferienwohnung und somit die Immobilie als reine Kapitalanlage.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Lage
Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein sehr beliebter Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee.
Ein schöner Strand, ein Hafen und die Nordseepassage locken zahlreiche Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im Wellenbad oder in dem überdachten Schwimmbad mit der 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten und Trödelläden. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim, oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger, moderner Campingplatz mit dem Haus "Kunterbunt" und einem großen Kinderspielplatz.
Vom Bensersieler Anleger können Sie die autofreie Insel Langeoog erreichen. Fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang, erreichen Sie die Stadt Esens. Dort angekommen, können Sie alles weitere finden was Sie benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof.