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TOP-Immobilie in schöner und ruhiger Ortsteillage
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1160 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 1160 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügig, Gemütlich, Geschmackvoll, es gibt sicherlich noch viele Adjektive, die diese außergewöhnliche Immobilie beschreiben würden. Aber machen Sie sich doch selbst ein Bild davon und besichtigen mit uns dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Exten-Strücken. Sie können das gesamte Objekt allein nutzen, dann wäre auch noch Platz für ein tolles Büro mit Loggia und Ausblick in das Wesertal, oder Sie trennen im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit, die dann Ihnen und Ihrer Familie z. B. als Gästewohnung zur Verfügung steht. Nichts zu Wünschen übrig lässt auch der liebevoll angelegte Garten, in dem Sie nach der Alltagshektik Ruhe und Entspannung finden. Ihre Fahrzeuge finden in einer Doppelgarage mit elektrischen Toren Platz. Zur Energieeinsparung trägt die Solaranlage bei. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, mit dem auch der große Büroraum im Dachgeschoss beheizt werden kann, sorgt in den Übergangszeiten für eine wohlige Atmosphäre. Eine tolle und exzellent ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Markise, Solaranlage, Kachelofen, teilw. Fußbodenheizung, Sauna vorhanden
Lage
Der Ortsteil liegt südöstlich des Kernbereichs von Rinteln. Die Weser fließt nördlich. Am nördlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 433, westlich die B 238.
Sonstige Angaben
Der Ortsname Strücken (554 E.) leitet sich von der Frühbezeichnung In den Sträuchern ab. An keiner anderen Stelle im Wesertal reicht die Gemarkung eines Dorfes soweit die Hänge hinauf. Der Waldsaum oberhalb des Dorfes verläuft auf einer Höhe von fast 200 Metern, bis zum Tal der Weser geht es 150 Höhenmeter auf gerader Bahn hinab. Dem aufsteigenden Wanderer bietet
sich ein Schritt für Schritt erweiterndes, einzigartiges Panorama des Wellenkamms des Wesergebirges. Wie an einer Perlenkette reihen sich die bewaldeten Berge vom Süntel bis zur Porta Westfalica und weit darüber hinaus. Besonders beeindruckend sind die Sommerabende,
wenn das schräg einfallende Licht aus Westen die einzelnen Berge klar hervortreten lässt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen