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Top Infrastruktur Grösstenteils saniert Voll vermietet!
Kaufpreis: € 396.000,00
Wohnfläche: ca. 292 m²
Zimmer: 11,5
Grundstück: ca. 1053 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 396.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstück: ca. 1053 m²
Zimmer: 11,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Anfängliche Rendite ca. 4,5%
Lage
Albbruck mit den Berg- und Blumendörfern Albert, Birkingen, Birndorf, Buch, Kiesenbach, Schachen und Unteralpfen -im Schonklima gelegen- ist ein Geheimtip für Naturliebhaber. Fernab lärmender Grosstädte, vom Rhein aus variantenreich ansteigend, erleben Sie eine Region mit viel natürlichem Charme. Mit Bauernhöfen im ursprünglichen Schwarzwaldstil und in beschaulicher ländlicher Idylle der Bergdörfer. Ein Naturparadies mit offenem weitem Blick in die nahe Schweiz, bei entsprechender Witterung bis hin zur Schweizer Alpenkette. Für Sportbegeisterte hat Albbruck einiges zu bieten: Tennishalle mit kompletter Infrastruktur, ein wunderschön gelegenes Schwimmbad, Radfahren und Mountainbiken auf unterschiedlichsten Strecken aller Schwierigkeitsgrade oder aber Wandern auf den zahlreichen Wegen ... um nur einiges zu nennen. Die gemütlichen Gaststätten und Restaurants, teils auf dem Bauernhof, laden Sie zu vorwiegend einheimischer Küche immer wieder zum Verweilen ein. Von Albbruck aus sind Sie in ca. 40 Minuten in Basel sowie in ca. 45 Minuten am Flughafen Zürich-Kloten.
Sonstige Angaben
Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
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Kauf Verkauf Erbschaft Nachlass Ehevertrag u.v.m. Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert? Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.
Für dieses Verkaufsangebot ist ein Energieausweis beantragt und liegt in Kürze vor.
Eckdaten:
Gesamt-Grundstück:1.053 m²
Baujahr:1956
Gesamtwohneinheiten:3
Gesamt-Wohnfläche:292 m²
Aufteilung:EG: 4 Zimmer/Küche/Bad/separates WC ca. 104 m² Wohnfläche
OG: 4 Zimmer/Küche/Bad/separates WC ca. 108 m² Wohnfläche
DG: 3,5-Zimmer/Küche/Bad/sparates WC ca. 80 m² Wohnfläche
Bäder:Vollbäder mit Fenster, saniert
Böden:EG + OG: Buchenparkett/DG: Laminat
Küchen:Neuwertige zeitlos moderne Einbauküchen in jeder Wohneinheit
Schwedenöfen:Ja in jeder Wohneinheit
Keller:Ja voll unterkellert
Fenster:Kunstoff weiss iso/Holz iso
Fensterläden:Ja
Balkone:Ja 3; neu erstellt in 2013
Heizung:Nachtspeicherheizung Energieträger: Strom
Gemeinschaftsräume:Waschküche
Garagen:Ja 3 Einzel-Reihengaragen
KFZ-Stellplätze:Ja ausreichend vorhanden
Jahres-Netto-Ist-Miete:€ 17.760,00
Nebenkosten:Werden im gesetzlich zulässigen Rahmen
komplett auf die Mieter umgelegt.