Top Kapitalanlage 1

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zentral gelegen, im Essener Südostviertel, finden Sie diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77 m². Dabei handelt es sich um 55 m² Wohnfläche und um weitere helle und geräumige 22 m² Nutzfläche im Spitzboden der Wohnung.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man zunächst in das offene Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Sofa-Landschaft und könnte ebenfalls mit einer kleinen Essecke ausgestattet werden. Der Raum bekommt durch zwei große Fenster viel Tageslicht und kann außerdem mit einem Zugang zum ruhigen Balkon punkten. Hier können Sie sich einen tollen Rückzugsort einrichten und problemlos in der Sonne entspannen. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an, die in schlichten Brauntönen gehalten ist. Rechts vom Flur befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese könnten nach Ihren Wünschen in Arbeits- oder Schlafzimmer verwandelt werden. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer. Es kann durch Badewanne und Dusche überzeugen. Der separate Raum im Spitzboden der Wohnung kann ebenfalls individuell von Ihnen eingerichtet werden, sodass Sie viele Möglichkeiten haben Ihren persönlichen Lieblingsplatz zu gestalten.
In der Wohnung sind alle Schlafräume mit hellem Laminat ausgestattet, der Flur und Wohnbereich mit Steinfliesen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zudem gehört zu der Wohnung eine Garage und es kann eine Waschmaschine in der Gemeinschaftswaschküche untergebracht werden.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 5.520,00 Euro p.a.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- Balkon
- Gemeinschaftswaschküche
- Garage
- vermietet

Lage

Diese Wohnung liegt top-zentral im Essener Südostviertel, direkt zwischen dem Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Limbecker Platz. Eine bessere Anbindung können Sie sich nicht wünschen. Über die A 40 sowie die B 224 erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zudem gelangen Sie fußläufig sowohl zum Hauptbahnhof als auch in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1